一對(duì)宅基地超占面積的處理： 11982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前農(nóng)村村民建房占用的宅基地在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。 21982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施時(shí)止農(nóng)村村民建房占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。 31987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后農(nóng)村村民建房占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷改建翻建政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)按有關(guān)規(guī)定作出處理并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。 二不予確權(quán)的情形： 1宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2除繼承和分居立戶外農(nóng)戶一戶超過一處以上的； 3非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅； 4土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的； 5農(nóng)村村（居）民因新建住宅應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃未復(fù)墾的； 6空閑或房屋坍塌拆除兩年以上未恢復(fù)使用的； 7因拆遷或原住宅依法被征收已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?8土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的； 9經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的； 11集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅； 11因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的； 12法律法規(guī)政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。 三對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地確權(quán)： 對(duì)于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀由村委會(huì)出具證明并公告31天無異議經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核報(bào)縣人民政府審定屬于合法使用的確定宅基地使用權(quán)。 四非本村村民和非農(nóng)業(yè)戶口的居民（含華僑）原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地確權(quán)： 非本村村民和非農(nóng)業(yè)戶口的居民（含華僑）原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的可依法確定其宅基地使用權(quán)。并在《集體土地使用證》記事欄內(nèi)注記“該權(quán)利人為原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地使用者”。 五原村民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)職工保留的宅基地確權(quán)： 原村民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)職工保留的宅基地須出具轉(zhuǎn)工原始證明材料并加蓋村委會(huì)公章后可依法確認(rèn)其宅基地使用權(quán)并在《集體土地使用證》記事欄內(nèi)注記“該權(quán)利人為原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地使用者”。 六已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員或非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的確定： 子女繼承房屋的要提供法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見并由村委會(huì)蓋章認(rèn)可后方可申請(qǐng)登記；繼承人若為非本村村民（含城鎮(zhèn)居民）或雖是本村村民但在村內(nèi)另有宅基地的申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)給予相應(yīng)的條件限制在土地登記審批表土地登記簿和土地權(quán)利證書相關(guān)欄目內(nèi)分別注明房屋不得翻建改建擴(kuò)建待處于不可居住狀態(tài)時(shí)（自然坍塌或自行拆除）宅基地由村委會(huì)收回。并在《集體土地使用證》記事欄內(nèi)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。