婚前房屋歸屬權(quán)問題
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夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6541393225623317891.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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（1）一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證，登記在出資方名下的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 （2）一方婚前購房，登記產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方，視為“以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與”，建立婚姻關(guān)系則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未建立婚姻關(guān)系則實(shí)踐中法院一般按彩禮糾紛的處理原則判決，出資方可以主張返還；如果是婚后取得產(chǎn)權(quán)證，那就是一般的贈(zèng)與，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（1）一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證，登記在出資方名下的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 （2）一方婚前購房，登記產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方，視為“以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與”，建立婚姻關(guān)系則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未建立婚姻關(guān)系則實(shí)踐中法院一般按彩禮糾紛的處理原則判決，出資方可以主張返還；如果是婚后取得產(chǎn)權(quán)證，那就是一般的贈(zèng)與，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)的歸屬問題婚前房產(chǎn)的歸屬：在雙方?jīng)]有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的情況下，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸夫妻個(gè)人所有，離婚時(shí)依法不予分割。如果夫妻間有達(dá)成上述約定，則婚前房產(chǎn)在婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
2021.02.16 116 -
新婚姻法房屋歸屬問題房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，主要有以下幾種情形： 1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)； 3、婚前一方全款購買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財(cái)產(chǎn)； 4、婚后一方父
2021.03.14 223 -
關(guān)于婚前購房歸屬問題？1.若房子是婚前購置且取得房產(chǎn)證的，則屬于購置方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前購房，僅交付首付，婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；登記的是夫妻一方名字的，則屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；共同還貸部分及其增值部分為夫妻共
2021.02.16 164
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婚前房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題
房產(chǎn)屬于男方父親所有,我國法律上對房產(chǎn)的確認(rèn)是看房產(chǎn)登記即房產(chǎn)證顯然房產(chǎn)證的名字是男方的父親.當(dāng)然如你提供你們用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的證明(你通過銀行轉(zhuǎn)帳打到指定的貸款帳戶向銀行所要對帳單)以后可以作為有
2022-07-08 15,340 -
關(guān)于房屋歸屬權(quán)問題
拆遷房歸屬權(quán)的問題，如發(fā)生爭議，可以通過法律途徑解決
2022-10-22 15,340 -
房屋及產(chǎn)權(quán)的歸屬問題
在對方同意的前提下，以現(xiàn)在的價(jià)值收購對方的另一半。
2022-10-25 15,340 -
新婚姻法房屋所有權(quán)歸屬問題
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)管理部門下發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按雙方（或多方）議定比例申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有權(quán)益劃分比例的，權(quán)益雙方（或多方）將平均分配權(quán)益。 1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》
2022-04-03 15,340
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房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,345 2022.04.17 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
01:03
婚前房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎并不是在婚前購買的房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買的房屋才算做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第一就是結(jié)婚前一方全款買房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，無論房屋由
1,473 2022.04.15
