1、找到新的銀行，找一家可以為房貸提供更大利率優(yōu)惠的收銀行。2、帶著申請(qǐng)資料，包括原來(lái)的借款合同、購(gòu)房合同、房地產(chǎn)證明書的復(fù)印件（沒(méi)有復(fù)印件）、身份證明書的原件、收入證明書、還款記錄（一般是從銀行扣除月薪的存折復(fù)印件），在收到銀行的網(wǎng)站上填寫貸款轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。3、申請(qǐng)信用查詢后，想要轉(zhuǎn)移貸款的人必須允許銀行接受個(gè)人信用文件查詢。4、記錄良好，如果申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄中沒(méi)有惡意拖欠貸款的記錄，收到銀行一般在7個(gè)工作日內(nèi)決定接受貸款轉(zhuǎn)移，同時(shí)通過(guò)電話通知申請(qǐng)人的個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或信用卡爆炸的記錄，收到銀行可能會(huì)拒絕接受貸款轉(zhuǎn)移。5、提前償還，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，向原貸款發(fā)行銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~償還。許多銀行要求提前全額償還，必須在一周前申請(qǐng)，這個(gè)過(guò)程大約需要半個(gè)月。6、簽訂新合同，向原貸款銀行提前全額償還，取回抵押的房地產(chǎn)證明書后，在收銀網(wǎng)站簽訂新的個(gè)人住房抵押貸款合同。7、重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證．全額還款證明（由原貸款銀行出具）．與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押貸款合同，到各住宅所在地的住宅抵押登記部門（一般在住宅交易所），先辦理抵押手續(xù)，然后辦理新的抵押手續(xù)。8、手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證．解押手續(xù)．抵押手續(xù)交給接收銀行。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。 第七條　借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。 第八條　貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值。 第九條　申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。