國家出臺的土地承包經(jīng)營權(quán)登記,不確定承包經(jīng)營權(quán)面積,該如何辦理
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本次登記主要是對二輪承包工作的進一步完善,以已經(jīng)簽訂的土地承包合同和已頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書為基礎(chǔ),結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀調(diào)查成果依法進行,不改變二輪承包時期形成的土地承包關(guān)系和權(quán)屬關(guān)系,不是打亂重分,更不是推倒重來。土地面積以實際測量結(jié)果為準。這次所發(fā)的新證書,政府利用現(xiàn)代化科技,幫助農(nóng)戶進一步明確家庭承包耕地的實際面積,每塊土地的空間位置,哪些人享有家庭承包經(jīng)營權(quán),給農(nóng)戶吃上“定心丸”。具體工作按照六步工作法進行:一是前期準備。主要包括開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、收集整理資料。二是入戶調(diào)查。深入到每個農(nóng)戶中對土地二輪承包的基礎(chǔ)、現(xiàn)在的狀況進行調(diào)查摸底。三是測量繪圖。依托測繪公司利用二調(diào)底圖對每個地塊進行“圖解”或?qū)嵉販y量,并制作地塊示意圖。四是公示審核。將地塊的權(quán)屬信息、地籍草圖、承包地面積四至、共有人情況等在村、組公示,公示時間不得少于7天。五是登記發(fā)證。建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄并頒發(fā)附有承包地塊示意圖的經(jīng)營權(quán)證書。六是建檔入庫。將確權(quán)登記頒證工作中形成的檔案資料及電子信息進行歸檔。在整個過程中都要有農(nóng)民參與,結(jié)果需要得到農(nóng)民認可,尤其是入戶調(diào)查的結(jié)果、承包地塊的面積和四至、審核公示的內(nèi)容都需要農(nóng)民本人簽字確認,任何人不得代簽。
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1、前期準備 開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。 2、調(diào)查摸底 對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實,填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》,國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果,分組形成優(yōu)于1:2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖,開展核查公示。 3、實測確認 按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范,對承包地塊進行測量、繪圖并標注編碼,形成承包土地地籍草圖,進行實測公示確認,完善承包合同。 4、登記頒證 村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記,縣級農(nóng)村土地承包管理部門審核、編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證,進行頒證公示。 5、建立檔案 鎮(zhèn)、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案,縣級逐戶建立登記簿紙質(zhì)和電子檔案,相關(guān)登記資料要一并存檔備查,并建立健全登記資料數(shù)據(jù)庫。 6、檢查驗收 逐級開展檢查驗收,重點檢查經(jīng)費撥付及時、合同證書到戶、測繪面積準確、檔案齊全規(guī)范。
土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)機關(guān)包括:縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
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土地承包經(jīng)營權(quán)如何確認
一般通過土地承包經(jīng)營權(quán)證確認土地承包經(jīng)營權(quán)。承包人取得土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當辦理登記手續(xù),由登記機構(gòu)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書。土地承包經(jīng)營權(quán)存在爭議的,可以向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)
2021.03.01 226 -
如何確認土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)存在爭議的,利害關(guān)系人可以向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請確權(quán),申請時提供相關(guān)證據(jù),讓不動產(chǎn)部門進行審查?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)
2021.04.21 222 -
土地承包經(jīng)營權(quán)要登記嗎
土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立不需要登記。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立,不以登記為生效的要件,土地經(jīng)營權(quán)的設(shè)立以土地承包合同生效為準。登記制度是土地等不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法。其功能是對物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅
2021.02.20 244
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土地承包經(jīng)營權(quán)登記
(一)農(nóng)民土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi),將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。 (二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何確權(quán)?是否經(jīng)登記?
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律,對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強保護。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進行登記,以更好地保護所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就
2022-04-29 15,340 -
什么是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律,對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強保護。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進行登記,以更好地保護所有權(quán)人的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就
2022-04-01 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)證面積與實際土地面積不一致,如何確定承包地的面積
依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件,可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T進行申請更改。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)規(guī)定,對實施農(nóng)村一輪、二輪土
2022-02-10 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,917 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,864 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村承包經(jīng)營戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營戶,屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個單純的家庭消費單位,而是一個相對的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者,享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),并且能夠獨立的行使民事權(quán)利能力和承擔民事義務(wù),只是與法人組織
2,809 2022.05.11