土地繼承權(quán)有哪些條件，需要注意哪些
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土地的所有權(quán)人是村集體，個(gè)人只有使用權(quán)。從這個(gè)意義上說(shuō)，土地不是遺產(chǎn)。 又，生不增地死不減地。使用權(quán)人可以繼續(xù)享有死者土地利益，地被征占，利益由繼續(xù)享有土地承包權(quán)人獨(dú)占。如何分割利益由土地承包權(quán)人決定。 土地承包法第2章規(guī)定：集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的家庭承包是以戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行承包的，對(duì)此本法第15條做了明確的規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。”家庭中部分成員死亡的，由于作為承包方的戶還存在，因此不發(fā)生繼承的問(wèn)題，由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。”首先，土地繼承權(quán)要符合一般財(cái)產(chǎn)繼承的條件，繼承人應(yīng)為適格繼承人。其次，因我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有，所以土地繼承不是實(shí)物的繼承，而是土地使用權(quán)的繼承。國(guó)有土地使用權(quán)的繼承是不動(dòng)產(chǎn)的繼承，所以需要向土地管理部門辦理住宅土地繼承登記手續(xù)，才能產(chǎn)生合法的繼承權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件，需要辦理住宅土地繼承登記：申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；繼承人提出書(shū)面申請(qǐng)；無(wú)查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。繼承人提供書(shū)面申請(qǐng)，填寫《住宅登記申報(bào)審核表》；《房屋所有權(quán)證》、《公證書(shū)》等；農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用權(quán)證》。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見(jiàn)，還有繼承人身份證。
有下列方式： 1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 2.遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。 3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。 4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。
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房產(chǎn)繼承需要注意哪些條件房產(chǎn)繼承需要注意的條件有：繼承必須在房屋所有權(quán)人死亡后開(kāi)始；繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監(jiān)護(hù)人身份證，不能親自辦理的需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證；該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，必須依法取得。
2021.02.10 140 -
繼承商業(yè)土地需要注意哪些問(wèn)題繼承商業(yè)土地需要注意的問(wèn)題：繼承人只能繼承使用權(quán)，但是不能繼承所有權(quán)；因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是不可以繼承的。
2021.01.07 123 -
土地繼承規(guī)定有哪些條件民法典規(guī)定，土地不能作為遺囑被繼承，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)，所以土地不屬于遺產(chǎn)的范圍。
2021.02.20 142
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商業(yè)土地繼承需要哪些條件
繼承商業(yè)土地需要注意的問(wèn)題：繼承人只能繼承使用權(quán)，但不能繼承所有權(quán)；由于我國(guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不能取得所有權(quán)，無(wú)所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)不能繼承。
2021-12-29 15,340 -
土地承包權(quán)繼承的條件有哪些
土地承包權(quán)不能繼承。但是承包的土地林地且承包期限未屆滿，繼承人可以繼續(xù)承包。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或
2022-07-20 15,340 -
繼承劃撥土地需要哪些條件繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)
只要取得了土地使用權(quán)的國(guó)有劃撥的土地,就可以繼承。符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: 1、土地使用者為
2022-06-24 15,340 -
轉(zhuǎn)繼承生效要件有哪些？需要注意哪些？
繼承考試后，如果發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，需要以下條件： 1、被繼承人的繼承人在繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)分割前死亡。 2、被轉(zhuǎn)繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡，未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)。 3、轉(zhuǎn)繼承人繼承被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)繼的遺產(chǎn)，
2022-08-03 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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公司股權(quán)結(jié)構(gòu)需要注意哪些股權(quán)指公司股東對(duì)公司出資從而享有的對(duì)公司的資產(chǎn)收益、參與重大決策、選擇管理者等權(quán)利。股權(quán)結(jié)構(gòu)指的是在股份公司總股本中，不同性質(zhì)的股份所占的比例及其相互關(guān)系。 因而，公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)需要注意要達(dá)到實(shí)現(xiàn)什么樣的目的，如果公司想要股權(quán)高度集中，則大
1,435 2022.04.17 -
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假釋需要哪些條件依據(jù)我國(guó)《刑法》的規(guī)定，假釋條件如下：1、被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無(wú)期徒刑的犯罪分子，實(shí)際執(zhí)行十三年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)的，可以假釋。2、如果有特殊情況，經(jīng)最
2,028 2022.04.17
