風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序?qū)ω?cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)有何作用?
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征收補(bǔ)償方案中的征收依據(jù)一般指作出征收補(bǔ)償所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件,一般包括政府的征地決定,棚戶(hù)區(qū)改造決定,重大民生工程決定,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī),有時(shí)候在補(bǔ)償方案中用征收依據(jù)明確指出來(lái),有時(shí)候援引時(shí)不一定明確使用“征收依據(jù)”字樣,但是在內(nèi)容中也寫(xiě)到了依據(jù)。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定的重要依據(jù),但不屬于政府向房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告的內(nèi)容之一。目前明確提到的應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布的信息主要是:(一)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。(二)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。(三)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示,并組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明,聽(tīng)取意見(jiàn)。因此,社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告不是必須向公眾公開(kāi)的內(nèi)容。對(duì)于征收補(bǔ)償方案、房屋征收決定公告屬于規(guī)范性文件,不屬于行政訴訟法的受案范圍。但是對(duì)于房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法對(duì)市、縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
有下列方法: 1、風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)價(jià)法。風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)價(jià)法是對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)事故造成損失的頻率或者損害的嚴(yán)重程度進(jìn)行的綜合評(píng)估。 2、檢查表評(píng)價(jià)法。 3、德?tīng)柗品?。大致流程是:在?duì)所要預(yù)測(cè)的問(wèn)題征得專(zhuān)家的意見(jiàn)之后,進(jìn)行整理、歸納、統(tǒng)計(jì),再匿名反饋給各專(zhuān)家,再次征求意見(jiàn),再集中,再反饋,直到得到穩(wěn)定的意見(jiàn)。 4、決策樹(shù)法。決策樹(shù)法是利用樹(shù)枝形狀的圖像模型來(lái)表述投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)問(wèn)題,投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)可直接在決策樹(shù)上進(jìn)行。
1.對(duì)于質(zhì)押物的選擇。銀行對(duì)于企業(yè)用于質(zhì)押的物品要進(jìn)行嚴(yán)格的審查,判斷這些擬作質(zhì)押物的物資是否屬于銀行要求的品種范圍。質(zhì)押物的選擇直接關(guān)系到日后一旦企業(yè)無(wú)償換能力時(shí),質(zhì)押物的變現(xiàn)能力,以及銀行的損失程度。 2.對(duì)于質(zhì)押物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行研究分析,充分意識(shí)到市場(chǎng)價(jià)格可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。銀行一般會(huì)按照質(zhì)押物價(jià)款的70%左右發(fā)放貸款。但是有些貨物的價(jià)格上升或下降的幅度很大,這樣給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)就比較大。如果質(zhì)押物的價(jià)格突然出現(xiàn)了大幅度的下降,而銀行已經(jīng)按照之前貨價(jià)的一定比例發(fā)放了貸款,那么價(jià)格的下降勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致銀行放款比例的上升,銀行面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)無(wú)言而喻。因此銀行應(yīng)對(duì)行業(yè)進(jìn)行充分的分析研究,再定奪是否將該貨物作為質(zhì)押物。 3.對(duì)于銀行自身的客戶(hù)也要有充分的認(rèn)識(shí)。銀行不能為了追求收益、拓展業(yè)務(wù)而忽視掉企業(yè)客戶(hù)的信譽(yù)問(wèn)題。因?yàn)樽鳛殂y行,在進(jìn)行放貸的時(shí)候不能排除會(huì)有一些企業(yè)惡意騙取貸款,出具虛假的倉(cāng)單,偽造批貨單等行為的發(fā)生。因此對(duì)于企業(yè)客戶(hù)的信譽(yù)鑒定也是不能忽視的一個(gè)重要因素。
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投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估有哪些
有下列方法: 1、風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)價(jià)法。風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)價(jià)法是對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)事故造成損失的頻率或者損害的嚴(yán)重程度進(jìn)行的綜合評(píng)估。 2、檢查表評(píng)價(jià)法。 3、德?tīng)柗品?。大致流程是:在?duì)所要預(yù)測(cè)的問(wèn)題征得專(zhuān)家的意見(jiàn)之后,進(jìn)行整理、歸納、統(tǒng)計(jì),再匿名反饋給各專(zhuān)家,再次
2020.02.08 676 -
評(píng)估報(bào)告對(duì)拆遷是否有用?
評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。當(dāng)協(xié)商不成時(shí),經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng),拆遷管理部門(mén)可以作出裁決,但是,要明確,評(píng)估報(bào)告在裁決中僅為證據(jù),沒(méi)有約束力。
2020.06.18 158 -
一審沒(méi)評(píng)估二審能對(duì)房產(chǎn)評(píng)估嗎
一審沒(méi)有提出房屋價(jià)格評(píng)估申請(qǐng),二審可以提出。
2020.03.14 651
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如何學(xué)注會(huì)《審計(jì)》:對(duì)舞弊的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序有哪些
一、詢(xún)問(wèn)1、注冊(cè)會(huì)計(jì)師不僅應(yīng)當(dāng)詢(xún)問(wèn)被審計(jì)單位的治理層、管理層和內(nèi)部審計(jì)人員,還應(yīng)當(dāng)詢(xún)問(wèn)內(nèi)部的其他相關(guān)人員。2、除非治理層全部成員參與管理被審計(jì)單位,注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解治理層如何監(jiān)督管理層對(duì)舞弊風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)
2022-10-31 15,340 -
進(jìn)一步審計(jì)程序相對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序是什么意思
進(jìn)一步審計(jì)程序相對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序而言,是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)評(píng)估的各類(lèi)交易、賬戶(hù)余額、列報(bào)認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施的審計(jì)程序,包括控制測(cè)試和實(shí)質(zhì)性程序。注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)針對(duì)評(píng)估的認(rèn)定層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)和實(shí)
2022-03-03 15,340 -
什么是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序是為了了解被審計(jì)單位及其環(huán)境而實(shí)施的程序稱(chēng)為“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序”,其目的是為了識(shí)別和評(píng)估財(cái)務(wù)報(bào)表的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步審計(jì)程序的性質(zhì)是指進(jìn)一步審計(jì)程序的目的和類(lèi)型。進(jìn)一步審計(jì)程序的目的包括通過(guò)
2022-02-04 15,340 -
如何利用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)立項(xiàng)
正好的開(kāi)端成功了一半。合理而成功的立項(xiàng)對(duì)保證審計(jì)項(xiàng)目質(zhì)量、提高審計(jì)效率、降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)具有舉足輕重的作用,如何利用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)立項(xiàng),值得探討。利用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)立項(xiàng)的設(shè)想我國(guó)《內(nèi)部審計(jì)基本
2022-10-30 15,340
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01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序: 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查,實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況,并拍攝房屋的照片留檔,同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄,進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的,時(shí)間可能會(huì)延遲,時(shí)間延遲的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照,房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定,向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果。分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)
6,891 2023.01.04 -
01:11
評(píng)估報(bào)告不合理該如何辦評(píng)估報(bào)告不合理,當(dāng)事人可以這樣做: 1、當(dāng)事人對(duì)于房屋評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十天內(nèi),向相關(guān)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議意見(jiàn),并申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的要求; 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)指出評(píng)估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15