隱蔽工程產(chǎn)生的停工損失怎么認定
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由發(fā)包人承擔。隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。 風險提示:關(guān)于隱蔽工程的檢查驗收,應當注意以下規(guī)則: (1)承包人的通知義務。 即在隱蔽工程隱蔽之前,承包人應當及時通知發(fā)包人進行檢查,以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。怠于通知或未及時通知造成的損失,由承包人承擔。 (2)對隱蔽工程在隱蔽前的檢查,既是發(fā)包人的權(quán)利,又是發(fā)包人的義務。 在發(fā)包人沒有及時檢查的情況下,承包人也不能自行檢查后將工程隱蔽。同時,法律賦予承包人可以因此順延工程日期,并享有請求賠償停工、窩工損失的權(quán)利。
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隱蔽工程質(zhì)量驗收的程序如下: 1、承包人自檢,隱蔽工程在后來的裝修、使用中,如果出現(xiàn)問題,返工時需要重新覆蓋。為了避免時間、資源的浪費以及家裝者的損失,在隱蔽工程被隱蔽前,首先承包人應當對照施工設計、施工規(guī)范對工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,進行自檢; 2、共同檢驗; 3、重新檢驗; 4、工程驗收合格。
隱蔽工程質(zhì)量問題劃分:隱蔽工程驗收包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等,由客戶、工程監(jiān)理、施工負責人參與,驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。
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