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2017以父母名義買房離婚后怎么分割房產(chǎn)

2021-06-05 15:29

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專業(yè)分析:

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過(guò)戶到夫妻雙方或一方的名下,房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就可以請(qǐng)求分割 2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書(shū)面的委托購(gòu)買合同 3、雖然沒(méi)有書(shū)面的委托購(gòu)買合同,但是父母承認(rèn)委托購(gòu)買的事實(shí)的。 在上述三種情況下,法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證、委托購(gòu)買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料,以及證人證言,進(jìn)行綜合判斷,以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

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婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋; 登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。 此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

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