有貸款的房子離婚時(shí)怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。并非所有在婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蓢?guó)有貸款的房子離婚時(shí)怎么分割，允許雙方自行對(duì)共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。 2、在我國(guó)，現(xiàn)行法律對(duì)商品房按揭的法律定性尚無(wú)明確的規(guī)定。在實(shí)踐中的普遍做法是，購(gòu)房人將其與房產(chǎn)商的房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)益抵押給銀行，銀行貸款給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義將款項(xiàng)交由房產(chǎn)商以支付房屋價(jià)款，若購(gòu)房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權(quán)將按揭財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償，或由房產(chǎn)商將該房屋回購(gòu)，并以回購(gòu)款償付銀行本息。“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。”因此，我國(guó)的按揭貸款合同本質(zhì)上仍為抵押貸款合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
離婚時(shí)有貸款的房子的分割，具體如下：如果將房子判決給夫妻中的一方，擁有房子的一方將賠付給沒(méi)有房子的另一方相應(yīng)的賠償；房子剩下的貸款由夫妻雙方共同承擔(dān)，直到貸款還完為止。
離婚時(shí)房子有貸款原則上由雙方進(jìn)行協(xié)商分割。若夫妻不能達(dá)成協(xié)商的，則個(gè)人貸款，并由個(gè)人還款的部分，不進(jìn)行分割，共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由登記人向另一方予以補(bǔ)償。
-
離婚時(shí)貸款的房子怎么分割離婚時(shí)貸款房屋的分割如下：婚前貸款買(mǎi)房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后貸款買(mǎi)房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.03.31 146 -
離婚時(shí)有貸款的房子要怎么分割？有貸款的房子分割根據(jù)以下情形處理： 該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承
2021.06.09 31 -
有貸款的房子離婚貸款怎么分割婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購(gòu)房，無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無(wú)論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒(méi)有什么爭(zhēng)議的。如果
2021.04.10 258
-
有貸款的房子離婚時(shí)怎么分割？
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競(jìng)買(mǎi)，誰(shuí)出價(jià)高給誰(shuí)；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-26 15,340 -
離婚時(shí)有貸款的房子怎么分割
從你的陳述當(dāng)中看出你們之間還是可以協(xié)商的，出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題主要是雙方都缺少足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。個(gè)人認(rèn)為你在提出離婚訴請(qǐng)時(shí)同時(shí)提出按揭房分割請(qǐng)求，但在實(shí)際分割時(shí)放棄自己的份額，憑法院文書(shū)到房產(chǎn)管理局過(guò)戶，這樣可
2022-02-04 15,340 -
離婚時(shí)房子有貸款怎么分割
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。但如
2022-06-13 15,340 -
離婚時(shí)貸款的房子怎么分割
3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-01 15,340
-
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買(mǎi)房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
457 2022.06.15 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會(huì)先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,175 2022.05.11
