國有劃撥土地轉讓規(guī)定有哪些
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對于國有劃撥土地轉讓規(guī)定有哪些應知道 一、劃撥用地可以轉讓。 二、劃撥用地轉讓的處理方法 土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)： 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓; 2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓; 3、抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移; 4、以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益; 5、以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。 6、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 7、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。 《房地產管理法》第三十九條第一款規(guī)定“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓; 2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓; 3、抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移; 4、以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益; 5、以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。 6、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權出讓最高年限:其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 7、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規(guī)定的條件時，才能轉讓。具體來說，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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國有劃撥土地能否轉讓根據(jù)我國法律的規(guī)定，依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人; 2、領有國有土地使用權; 3、對土地上的建筑物、
2020.12.12 185 -
國有劃撥土地轉讓合法嗎可以轉讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人； （二）領有國有土地使用證；
2020.01.09 241 -
國有劃撥土地可以轉讓嗎可以轉讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人； （二）領有國有土地使用證；
2020.01.23 188
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國有劃撥土地轉讓有哪些形式
土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)： 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓; 2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓; 3、
2021-06-15 15,340 -
關于國有劃撥土地轉讓有何規(guī)定
1、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。 2、除
2021-03-09 15,340 -
國有劃撥土地可以轉讓嗎國家規(guī)定
根據(jù)我國法律的規(guī)定，國有劃撥土地是可以轉讓的，依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他
2022-06-11 15,340 -
國有劃撥土地流轉有哪些
與國有土地劃撥有關的法律主要有兩部分，一部分是《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，另一部分是《中華人民共和國城市房地產管理法》。依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使
2021-11-29 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17 -
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
