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老樓房一般多少年拆遷

2022-06-01 09:21

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專業(yè)分析:

樓房多少年拆遷是根據(jù)其使用性質(zhì)來決定的。參照以下標準: (1)臨時性結構,設計使用年限為5年; (2)易于替換的結構構件,設計使用年限為25年; (3)普通房屋和構筑物,設計使用年限為50年。

法律依據(jù):

《建筑法》第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎工程和主體結構質(zhì)量。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。按現(xiàn)行國家標準《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》確定: (1)臨時性結構,設計使用年限為5年; (2)易于替換的結構構件,設計使用年限為25年; (3)普通房屋和構筑物,設計使用年限為50年; (4)紀念性建筑和特別重要的建筑結構,設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求,也可按建設單位的要求確定。 房屋是私人財產(chǎn),享有永久的所有權和使用權。而是否拆遷是要看當?shù)氐牟疬w政策。

章法律師

廣東律參律師事務所

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