房屋預售合同解除后房主貸款要誰還
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解除房屋預售合同后由開發(fā)商償還銀行貸款。房屋預售合同解除貸款合同隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進行合理承擔。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。第二十一條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。
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房屋預售合同解除一般由開發(fā)商來償還銀行貸款。房屋預售合同解除貸款合同隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進行合理承擔。
房屋預售合同解除，一般由開發(fā)商來償還銀行貸款。房屋預售合同解除貸款合同隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進行合理承擔。
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