土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的發(fā)生原因有哪些
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糾紛的形成原因較為復(fù)雜,既有宏觀上政策和立法的原因,也有微觀上司法、行政管理、及流轉(zhuǎn)行為自身欠缺的原因。 1、立法的欠缺。目前我國法律關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方面的規(guī)定主要是《土地承包法》的第五節(jié)第三十二條至第四十三條,共十二個條文,內(nèi)容比較原 則,缺乏可操作,對于各種流轉(zhuǎn)方式應(yīng)當(dāng)履行的程序性要求,缺乏具體詳細(xì)的規(guī)定。如第三十七條中“采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、 互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?!钡囊?guī)定,在實(shí)踐中沒有起到約束當(dāng)事人流轉(zhuǎn)的作用。原因是《土地承包法》中對不依法履行上述程序性要求,應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的法律后果沒有相應(yīng)的規(guī)定。所以農(nóng)民在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中很隨意且不受拘束。又如,《土地承包法》第五十一條第二款規(guī)定,“當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或 協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向有關(guān)民法院起訴?!钡珜χ俨脵C(jī)構(gòu)的成立及仲裁的具體程序與實(shí)體要求并無相應(yīng)的立法。 2、司法的尷尬。司法作為解決社會矛盾的最后一道屏障。在面對大量涌出的、直接關(guān)系到所涉當(dāng)事人“命根子 ”的利益和農(nóng)村社會的穩(wěn)定的這一類糾紛,盡管非常慎重,但仍然難以避免這樣的尷尬:重當(dāng)事人舉證就難以保證審判結(jié)果公正,因?yàn)楹芏嗔鬓D(zhuǎn)戶之間根本沒有流轉(zhuǎn) 協(xié)議,舉不出證據(jù)來;重個案的法律公正又難以兼顧審判的社會效果,因?yàn)橐话傅牟门薪Y(jié)果可能引發(fā)大量流轉(zhuǎn)戶之間的糾紛和訴訟。3、流轉(zhuǎn)行為的不規(guī)范?!锻恋爻邪ā返谌邨l規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?!钡珜?shí)踐中,流轉(zhuǎn)行為存在嚴(yán)重不規(guī)范的現(xiàn)象:(1)以農(nóng)戶自行流轉(zhuǎn)為主,極少履行報(bào)批、報(bào)備案或申請變更登記等法定手續(xù),流轉(zhuǎn)任意性大。(2)農(nóng)戶流轉(zhuǎn)以口頭約定為主。(3)為數(shù)不多的書面流轉(zhuǎn)協(xié)議,大多也不同程度地存在概念不清、約定不明、權(quán)利義務(wù)不確定等問題。 4、鎮(zhèn)、村管理服務(wù)的缺失。 現(xiàn)在絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有行之有效的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理制度,沒有真正發(fā)揮作用的管理部門和人員,使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)處于一種無序、近乎失控的狀 態(tài);而村集體經(jīng)濟(jì)組織對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方面的管理也近乎空白,不少村干部沒有管理的意識,認(rèn)為村里中心工作都忙不過來,群眾自愿流轉(zhuǎn)不必操那閑心,因 此也就沒有這方面的管理措施和管理行為。5、土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放有尾巴。2004年完善土地二輪承包時,許多村工作不實(shí),回避矛盾,應(yīng)付上級。如有的村承包合同和權(quán)證審批表上承包農(nóng)戶未簽字而由村干部代簽、有的村將農(nóng)戶的證書扣留不發(fā),這些情況在各鎮(zhèn)、村均不同程度地存在。 6、農(nóng)民法律意識和法律知識的缺乏。絕大多數(shù)農(nóng)戶認(rèn)為土地三十年內(nèi)承包權(quán)是自己的,流轉(zhuǎn)與村里沒有關(guān)系,不必報(bào)村里批準(zhǔn)或備案;有的農(nóng)戶認(rèn)為流轉(zhuǎn)無需簽訂書面協(xié)議,都是鄉(xiāng)鄰鄉(xiāng)親的,平時相互也了解,口頭說一下就行了,立書面協(xié)議顯得見外。7、仲裁機(jī)構(gòu)沒有發(fā)揮糾紛仲裁作用?,F(xiàn)在多數(shù)群眾還不知道發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛可以申請仲裁以及如何誰申請仲裁;縣仲裁委也由于經(jīng)費(fèi)、人員的困擾很難開展工作。三、預(yù)防和處理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的對策思考農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),涉及面廣,政策性強(qiáng)。因此有必要從立法、行政、村民自治以及司法各個層面,思考應(yīng)對策略。(一)立法建議建議全國人大常務(wù)委員會盡快制定《農(nóng)村土地承包糾紛仲裁法》,在法律出臺同時,國務(wù)院應(yīng)制定《農(nóng)村土地承包糾紛仲裁規(guī)則》,對農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu) 的設(shè)立、仲裁的范圍、仲裁的程序、仲裁的原則及其他仲裁事項(xiàng)作出明確的規(guī)定。該辦法所設(shè)定的仲裁程序應(yīng)簡便、快捷于訴訟程序,既便于當(dāng)事人解決糾紛,也減 輕法院受理案件的壓力。(二)行政對策現(xiàn)階段,充分發(fā)揮并依靠必要的行政手段,能達(dá)到預(yù)防和處理糾紛的目的。 1、依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放到戶。對尚未發(fā)證到戶的村,應(yīng)督促其盡快發(fā)放到戶;對權(quán)證內(nèi)容有錯的,應(yīng)盡快依法進(jìn)行更正。 2、健全農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)??h人民政府應(yīng)確??h仲裁委員會有具備相應(yīng)仲裁資格的仲裁員,足夠的工作經(jīng)費(fèi)和工作場所。3、建立健全縣、鄉(xiāng)二級流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。加強(qiáng)對流轉(zhuǎn)行為的引導(dǎo)、服務(wù)、管理,促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的有序流轉(zhuǎn)。4、大力宣傳有關(guān)政策法律??h、鄉(xiāng)、村三級應(yīng)加強(qiáng)對土地承包經(jīng)營權(quán)方面有關(guān)政策法規(guī)的宣傳,盡可能做到家喻戶曉。5、及時調(diào)處流轉(zhuǎn)糾紛??h、鄉(xiāng)兩級政府職能部門應(yīng)加強(qiáng)對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的調(diào)處,及時化解矛盾;同時還應(yīng)重視流轉(zhuǎn)糾紛引起的上訪接待工作,及時妥善安排調(diào)處。(三)村民自治對策流轉(zhuǎn)糾紛大多發(fā)生在同一村民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶之間,因此應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮村民自治的作用,通過村民自治規(guī)范管理好流轉(zhuǎn)行為,以減少流轉(zhuǎn)糾紛的發(fā)生。并盡可 能將矛盾化解在基層,減輕農(nóng)民解決矛盾的成本負(fù)擔(dān)。村民委員會要在提高村干部自身法律素質(zhì)和加強(qiáng)法制宣傳的基礎(chǔ)上,建立完整的流轉(zhuǎn)臺帳,完善流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)和備 案手續(xù),這樣既可消除許多糾紛隱患又能在糾紛發(fā)生時有情可考,處理有據(jù)。(四)司法對策正確審理好土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案件, 既為糾紛當(dāng)事人判定是非,也為大量流轉(zhuǎn)戶提供了一個判斷流轉(zhuǎn)糾紛是非的司法范例。其內(nèi)含的價值判斷標(biāo)準(zhǔn)和向社會公示的司法功能效應(yīng),有著行政管理手段無法 取代的作用,對預(yù)防流轉(zhuǎn)糾紛的發(fā)生有著至關(guān)重要的意義。但目前法院實(shí)際受理案件過程中,由于土地流轉(zhuǎn)糾紛的標(biāo)的雖小,但涉及的法律、法規(guī)、政策以及農(nóng)村生 產(chǎn)、生活知識面廣,尺寸難把握,法院不太愿受理,往往推給政府有關(guān)部門去處理。而政府有關(guān)部門的處理意見因缺乏法律約束力許多時候當(dāng)事人不自覺履行,結(jié)果 使糾紛得不到及時解決。因此,必須提高人民法院服務(wù)“三農(nóng)”的大局意識,重視并及時受理土地流轉(zhuǎn)糾紛案件。以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的相關(guān)問題,包括糾紛發(fā)生的原因、預(yù)防處理等,希望小編的編輯能對大家有所幫助吧!如果你還有什么不清楚或是想要了解的知識,歡迎上我們網(wǎng)站咨詢在線律師或是瀏覽相關(guān)文章,網(wǎng)站知識豐富,總有你想要的!
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第七條,農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有以下方式,平等協(xié)商、自愿、有償原則;不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)基本原則;流轉(zhuǎn)的時間不可以超過承包期剩余年限的原則;受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則;集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先的原則。
土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議可通過:雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、直接向人民法院起訴。
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土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因是什么
土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因是: 1.因流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法引發(fā)的糾紛,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的前提是不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 2.村委會隨意調(diào)整土地產(chǎn)生的糾紛,部分農(nóng)村地區(qū),村委會隨意調(diào)整土地現(xiàn)象比較嚴(yán)重。 3.村委會對土地承包合同疏于管理引起的糾紛,
2020.10.02 289 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?
流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的法定方式有:出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
2020.07.09 171
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土地承包糾紛的發(fā)生原因有哪些
1、土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)引發(fā)的糾紛。 ①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引發(fā)糾紛; ②死亡后,土地承包經(jīng)營權(quán)是否隨承包地存在,引發(fā)糾紛; ③取得承包地后,因升學(xué)、當(dāng)兵提干、當(dāng)工人當(dāng)公務(wù)員、
2022-05-25 15,340 -
因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛或因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生爭議能否直接起訴
各地政府機(jī)構(gòu)內(nèi)部都設(shè)有針對農(nóng)村土地承包合同糾紛和因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛的仲裁機(jī)構(gòu),如當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,不論是否在合同約定了由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,都可以直接申請仲裁,也可以直
2022-02-15 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些原則
(1)平等協(xié)商、自愿、有償原則。 (2)不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。 (3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。 (4)受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則。 (5)在同等條件下,本
2022-07-16 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)原則有哪些
一是平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); 二是不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; 三是流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限; 四是受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營
2022-08-07 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,918 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
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土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式,國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民,由農(nóng)民自行耕種,農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法: 1、土地承包合同雙方是平等的主體,發(fā)生糾紛時,
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