兩層樓的農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償要求是多少
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征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理,其使用應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件,提高生活水平。如興辦企業(yè)、開(kāi)墾耕地、土地整理和提高耕地質(zhì)量,以及興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)等。各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,視土地使用者或者土地承包經(jīng)營(yíng)者對(duì)土地的投入情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于被征土地的土地使用者或土地承包經(jīng)營(yíng)者的生產(chǎn)和生活安置。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置被征地的土地承包經(jīng)營(yíng)者或土地使用者的單位。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)統(tǒng)一安排使用和管理;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置單位;自謀職業(yè)或自行安置的,應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置的個(gè)人。地上附著物補(bǔ)償費(fèi),主要用于地上建筑物、構(gòu)筑物的遷建等。自行拆遷的,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)可以支付給地上附著物所有者;如果統(tǒng)一組織拆遷或遷建的,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)也可以直接支付給承擔(dān)拆遷或遷建的單位。青苗補(bǔ)償費(fèi)和林木補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給青苗和林木的所有者。征用土地后,被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)的,可由縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)等進(jìn)行統(tǒng)一管理,用于被征地單位原農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活安置。征地費(fèi)用的使用應(yīng)當(dāng)向原農(nóng)村集體組織的全體成員公布,接受監(jiān)督。
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被拆除房屋的用途和建筑面積,按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。
房屋征收拆遷活動(dòng)中,拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書(shū)上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn),以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋,可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的,就需要評(píng)估方入戶(hù)實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過(guò)程中,對(duì)于無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑而無(wú)法取得賠償,實(shí)際上無(wú)證建筑并不等同于違法建筑,對(duì)于無(wú)證、翻建、擴(kuò)建等情況征收方都必須進(jìn)行具體調(diào)查,比如房屋的建設(shè)年限,無(wú)證原因等。另外在征地拆遷過(guò)程中,多層房屋的補(bǔ)償,會(huì)根據(jù)各地方政策的不同而定,例如,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定,宅基地只允許建造4層,那么4層以上均為違建,所以在建房時(shí)需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理,使用面積是否超過(guò)建筑面積等問(wèn)題,才能在拆遷時(shí)獲得盡可能多的補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過(guò)程中,被拆遷的房屋的補(bǔ)償價(jià)值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等各方面因素相關(guān),涉及的法律條款也很復(fù)雜,如果被拆遷人對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估有異議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。
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農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償
一般對(duì)于外樓梯的拆遷應(yīng)該會(huì)按照磚石墻延長(zhǎng)的米數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,規(guī)定的每米補(bǔ)償一百九十元,國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ纫彩呛艽?。被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)
2022.09.03 250 -
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有
2020.10.13 223 -
農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
有的是按住房面積計(jì)算的,有的是按人口計(jì)算的,有的是按戶(hù)口計(jì)算的,有的是面積加人頭或面積加戶(hù)口的組合。因此,補(bǔ)償問(wèn)題主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。
2020.01.07 252
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農(nóng)村兩層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少?
關(guān)于農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下:農(nóng)村房屋土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類(lèi):1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢(xún)。2.國(guó)有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),參照當(dāng)?shù)?/p>
2022-09-27 15,340 -
農(nóng)村二層樓房子拆遷賠償多少
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
一、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾條。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有
2022-06-11 15,340
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01:09
農(nóng)村蓋二層樓需要審批嗎農(nóng)村蓋二層樓需要審批。要通過(guò)縣級(jí)人民政府的建設(shè)部門(mén)審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動(dòng)工建設(shè),一般的流程為首先向村委申請(qǐng)建設(shè)申請(qǐng),然后上報(bào)至縣級(jí)人民政府相關(guān)審批部門(mén)進(jìn)行審批,審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件,拿
10,768 2022.05.11 -
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí),對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的,以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn),沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證,則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下: 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的,以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn); 2
1,474 2022.12.11