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個(gè)人承包土地流程

2022-02-07 09:33

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專(zhuān)業(yè)分析:

當(dāng)事人所說(shuō)的個(gè)人承包土地,應(yīng)該是承包土地流轉(zhuǎn)吧。土地流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)告發(fā)包的村委會(huì)。根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。鏈接:《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

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一、簽訂土方工程承包合同。土方工程隊(duì)的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)并全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。 二、項(xiàng)目啟動(dòng)。在工程總承包合同條件下,任命項(xiàng)目經(jīng)理,組建項(xiàng)目部。 三、項(xiàng)目初始階段。 (一)進(jìn)行項(xiàng)目策劃,編制項(xiàng)目計(jì)劃,召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議; (二)發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序,發(fā)表設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù); (三)編制計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、施工計(jì)劃、試運(yùn)行計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃和安全管理計(jì)劃,確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)等。 四、設(shè)計(jì)階段。編制初步設(shè)計(jì)或基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)文件,進(jìn)行設(shè)計(jì)審查,編制施工圖設(shè)計(jì)或詳細(xì)工程設(shè)計(jì)文件。 五、采購(gòu)階段。采買(mǎi)、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、與施工辦理交接手續(xù)。不得采購(gòu)和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。 六、施工階段。 (一)施工開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作,現(xiàn)場(chǎng)施工,竣工試驗(yàn),移交工程資料,辦理管理權(quán)移交,進(jìn)行竣工決算。 (二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告; 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; 5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。工程經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用。 七、試運(yùn)行階段。對(duì)試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。 八、合同收尾。去的合同目標(biāo)考核證書(shū),辦理決算手續(xù),清理各種債權(quán)債務(wù);缺陷通知期限滿后去的履約證書(shū)。 九、項(xiàng)目管理收尾。辦理項(xiàng)目資料歸檔,進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié),對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià),解散項(xiàng)目部。

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