只要授權(quán)人具有相應(yīng)的民事行不能力委托辦理的事項(xiàng)合法，并由委托人親自在委托人處簽名確認(rèn)的，該協(xié)議即具有法律效力。首先，授權(quán)委托書需要委托人簽字、摁手印方能形成有效的委托。這也就是說(shuō)，如果有人偽造了一份委托書并以此來(lái)?yè)p毀了你的權(quán)利，可以通過(guò)司法鑒定來(lái)推翻偽造的委托書，以此來(lái)維護(hù)權(quán)利；其次，委托書的內(nèi)容如果違反國(guó)家法律的規(guī)定，那么這樣的委托手續(xù)也是自然無(wú)效的；最后，公證的效果只是對(duì)材料的效力有一個(gè)保護(hù)作用，同時(shí)，在公證程序中，要對(duì)一份委托材料進(jìn)行公證，需要委托方與受委托方到公證處提供相應(yīng)的材料才能完成公證程序。擴(kuò)展資料：公證不是委托書生效的必要條件，只要授權(quán)委托書真實(shí)有效，不需要公證也具有法律效力，除非法律明確規(guī)定的除外。雖然公證不是必經(jīng)程序，但是經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書在法律上具有更強(qiáng)的證明力與證據(jù)效力。另外，在實(shí)務(wù)中，銀行、房地產(chǎn)交易中心以及相關(guān)政府職能部門為了確保授權(quán)委托書的真實(shí)性，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，均要求提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書，因此，對(duì)授權(quán)委托書進(jìn)行公證有利于相關(guān)手續(xù)的順利辦理。同時(shí)，如果發(fā)生訴訟，除非有相反證據(jù)足以推翻公證證明，經(jīng)過(guò)公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據(jù)使用；而未經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書及文書，不能直接作為認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)。

1、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。 2、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。 3、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。 4、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。