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房產(chǎn)遺囑繼承辦理步驟

2024-10-07 08:03

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專業(yè)分析:

1、當事人申請辦理繼承公證,應當提交下列材料: (1)當事人的身份證件; (2)被繼承人死亡證明; (3)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明; (4)其他繼承人已經(jīng)死亡的,應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明; (5)繼承記名財產(chǎn)的,應當提交財產(chǎn)權屬(權利)憑證原件; (6)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件; (7)被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的,應當提交書面約定協(xié)議; 2、繼承房產(chǎn),應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 3、

法律依據(jù):

《辦理繼承公證的指導意見》和《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》

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北京衡寧律師事務所

父母可在晚年辦理公證遺囑,將遺產(chǎn)留給子女繼承,或者在晚年將自己名下的房產(chǎn)贈予子女并辦理過戶手續(xù),將銀行存款轉交子女保管。無子女家庭,夫妻之間可相互辦理公證遺囑,將遺產(chǎn)留給對方,或者身體不好的一方提前將房產(chǎn)過戶至身體健康一方的名下,共同持有銀行卡并共同設置取款密碼。所有繼承人到公證處申請辦理繼承公證,放棄繼承的需要發(fā)表放棄繼承權聲明。公證處經(jīng)審核材料并經(jīng)調查證明情況屬實的,為繼承人出具繼承權公證書。繼承人就可以憑借公證書到相關部門辦理繼承過戶的手續(xù)了。

趙佳律師

北京衡寧律師事務所

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證) 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證) 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證) 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納) 5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證) 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證) 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(原外銷房需公證) 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證) 4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證) 5、其他公證處要求提供的文件。 一、申請與受理 (一)申請。 公民、法人申請公證應當提交下列材料: 1、身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明 2、代理人代為申請的,委托代理人須提交授權委托書,其他代理人須提交有代理權資格的證明 3、需公證的文書 4、與公證事項有關的財產(chǎn)所有權證明 5、與公證事項有關的其他材料。 (二)受理。 受理是指公證處接受公民、法人的公證申請,并同意給予辦理的行為。受理標志著公證處公證行為的開始?!豆C程序規(guī)則(試行)》第十七條規(guī)定:“符合下列條件的申請,公證處應予受理: 1、申請人與申請公證的事項有利害關系 2、申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議 3、申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務范圍 4、申請公證的事項屬于本公證處管轄”。公證處受理后,要在公證登記簿上登記公證事項的承辦人應制作受理通知單發(fā)給當事人,收取公證費,并開始建立公證卷宗。 公證處還可以應當事人的請求,幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。 公證審查是指公證處受理當事人的申請后,在制作公證書之前,對當事人申請公證的事項及提供的有關證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段,是確保公證質量的關鍵環(huán)節(jié)。 三、出具公證書 出具公證書,簡稱“出證”,是指公證處根據(jù)審查的結果,對符合公證條件的公證事項,按照法定程序審批、制作、出具、送達公證書的活動。 《公證程序規(guī)則》第十五條二個以上當事人共同申辦同一公證事項的,可以共同到行為地、事實發(fā)生地或者其中一名當事人住所地、經(jīng)常居住地的公證機構申辦。 《公證程序規(guī)則》第十六條當事人向二個以上可以受理該公證事項的公證機構提出申請的,由最先受理申請的公證機構辦理。 《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。 公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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