夫妻在各自名下?lián)碛幸惶追慨a(chǎn)，是否算作一套房產(chǎn)？
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在結(jié)婚之前,如果其中一方曾經(jīng)以個(gè)人名義申請(qǐng)過購(gòu)房貸款,那么在步入婚姻殿堂之后,如果他們選擇以另一半的名義申請(qǐng)新的貸款購(gòu)房,即使此時(shí)他們的戶籍尚未合并,也不會(huì)被認(rèn)為是第二次購(gòu)房。同樣地,如果在婚后,這對(duì)夫婦決定共同借貸購(gòu)買房產(chǎn),但不幸的是在離婚后,某一方試圖獨(dú)自籌款購(gòu)買房產(chǎn),那么另一方仍會(huì)被認(rèn)定為第二次購(gòu)房。因?yàn)樵谒麄児餐?gòu)房期間,他們已經(jīng)使用了首次購(gòu)房的資格。 因此,我們建議準(zhǔn)備購(gòu)房的夫婦在正式行動(dòng)之前,務(wù)必仔細(xì)查詢各自的貸款記錄,確保雙方均無購(gòu)買歷史并且當(dāng)前也沒有正在償還的貸款。只有在滿足上述條件的前提下,你們才能順利地申請(qǐng)到首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策。
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結(jié)婚前，有一方已經(jīng)貸款買過房，那么等結(jié)婚后，他再用對(duì)方的名義去申請(qǐng)貸款來買房，對(duì)于這樣的情況，即使兩人戶口沒有在一起，仍然算是二套房?；楹蠓蚱揠p方一起貸款買房，離婚后其中一方再次申請(qǐng)貸款買房的，也是二套房，首套房資格在夫妻雙方共同買房時(shí)就已經(jīng)用掉了。因此，夫妻買房時(shí)請(qǐng)先查清自己的貸款狀況，如果任何一方有購(gòu)買記錄且仍在還貸過程中的，是二人都無法再申請(qǐng)首套房?jī)?yōu)惠的。
婚前男女雙方各有一套房，婚后在購(gòu)房則屬于夫妻雙方的兩套房。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)為，貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
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夫妻名下各有一套房，如何避免房產(chǎn)稅算一套房，只有再買房的時(shí)候才算是二套房。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
2020.11.03 636 -
丈夫妻子名下各有一套房產(chǎn)增加什么稅沒有什么稅種增加，再買房產(chǎn)提高契稅，從1．5％提高到3％，是按房產(chǎn)總價(jià)算的，部分地區(qū)會(huì)調(diào)高到4％。
2024.07.02 49 -
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夫妻一方名下的房產(chǎn), 另一方名下的房產(chǎn)算第一套房嗎
不算第一套房，根據(jù)首套房需滿足的條件，與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房不屬于首套房也就是第一套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.購(gòu)房者必須年滿18周歲2.所購(gòu)房屋必須是90平
2023-02-13 15,340 -
婚前夫妻名下各有一套房共兩套怎么分？
婚姻法第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。人民群眾對(duì)待離婚首先考慮用結(jié)婚的逆過程，誰為結(jié)婚貢獻(xiàn)、奉獻(xiàn)的東西離婚后還歸
2022-10-16 15,340 -
夫妻名下有一套房產(chǎn),妻子和他父母還有一套房產(chǎn),怎么繳?
第一、其中的雙方共有的一套屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上沒有約定份額雙方一人一半，如果女方不要房子可以按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估然后得房?jī)r(jià)的一半。第二、另一套屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)，男方無權(quán)要求分割。
2022-10-09 15,340 -
夫妻兩套房各有名字算唯一住房嗎？
不要自欺欺人了這樣的就是兩個(gè)房子沒有什么可以協(xié)商的畢竟鉆法律的空子的想法不可取
2022-10-24 15,340
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債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過訴訟來達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,741 2022.04.15 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17
