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拆遷時(shí)沒(méi)有土地使用證的賠償是否進(jìn)行?

2023-06-14 00:14

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2023-06-14回復(fù)

專業(yè)分析:

目前無(wú)“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村的房屋,屬于集體土地,只有集體土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),非本村集體戶口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)?。房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償的主要判斷,建議早做過(guò)戶手續(xù)。

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廣東天穗律師事務(wù)所

沒(méi)有土地使用證時(shí),但如果當(dāng)事人能夠證明土地上的建筑物所有權(quán)屬于自己的,當(dāng)事人還是能夠獲得拆遷補(bǔ)償款,如果當(dāng)事人不能證明建筑物的所有權(quán)屬的,則一般不能獲得拆遷補(bǔ)償款。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

沒(méi)有土地使用證是否會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償條例要根據(jù)具體的情況,要看該房屋居住人是否長(zhǎng)期居住在該房屋,是否合法合規(guī)取得房屋的使用權(quán),如果都符合就可以發(fā)放拆遷補(bǔ)償款,其補(bǔ)償費(fèi)基本構(gòu)成為房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)組成。

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    1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 2、被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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    2020.01.26 128
  • 沒(méi)有土地使用證拆遷補(bǔ)償款有嗎
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    沒(méi)有土地使用證拆遷有補(bǔ)償款,不過(guò)可能得不到完整的補(bǔ)償款。沒(méi)有土地使用證的后果: (1)沒(méi)有土地證就無(wú)法得知土地是否有抵押,給交易帶來(lái)麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。 (2)沒(méi)有土地證可能無(wú)法過(guò)戶,只有雙證在手,購(gòu)房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒(méi)有土地證可能

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    目前無(wú)“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證,在該拆遷項(xiàng)目公示后,您可以查閱關(guān)于無(wú)“兩證”房屋需要出示的其他證明。

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    目前無(wú)“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證,在該拆遷項(xiàng)目公示后,您可以查閱關(guān)于無(wú)“兩證”房屋需要出示的其他證明。

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    如果沒(méi)有土地使用證,建房沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)視為違章建筑。 如果拆遷文件要求,凡年滿十八周歲的本村合法有效人口,有無(wú)土地使用證的住房,經(jīng)過(guò)組、村、鄉(xiāng)三級(jí)認(rèn)定后,可為合法有效宅院,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證住房一致。

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    沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償

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    沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等,相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括: 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未

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