2022年家里宅基地拆遷農(nóng)村宅基地拆遷房應(yīng)怎樣繼承
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1、采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。 2、采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 3、在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
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對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見： 一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和房屋分開補(bǔ)償?shù)倪壿嫵霭l(fā)，宅基地產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，不能被繼承。 另一種是指宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬
農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承的原則：有遺囑按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一順序先繼承，沒有第一順序，由第二順序繼承人繼承。
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)
2020.08.21 323 -
農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元。 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元。 4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償
2020.02.16 166 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償？1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)
2020.09.28 219
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農(nóng)村宅基地拆遷
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-07-06 15,340 -
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對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見： 一種是宅基地補(bǔ)償款歸集體所有，是不能被繼承的。這種角度主要是基于宅基地使用權(quán)和
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償條款
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償方式：
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額； 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝
2022-05-05 15,340
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,964 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,121 2022.04.17
