協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么分割？
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房地產(chǎn)的分割取決于許多因素。比如這房子是婚前產(chǎn)生的還是婚后產(chǎn)生的，婚前只是首付還是全額，婚后共同還款多少，產(chǎn)權(quán)人的登記狀態(tài)如何，是否涉及第三人的產(chǎn)權(quán)人，如果是父母贈送的，還要審查是給孩子的還是給雙方的。情況不同，如何分割也不同。但是既然是協(xié)議離婚，雙方可以自己協(xié)商，不用太在意其他因素。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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協(xié)議離婚，房產(chǎn)的分配方式是：屬于一方個人的房產(chǎn)，在離婚時不予分割，但有協(xié)議要分割的除外；屬于雙方共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，離婚時，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。
協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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