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繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)如何清償債務(wù)?

2022-05-27 07:58

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1、先確定遺產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中被繼承人死亡時(shí),屬于被繼承人的那部分財(cái)產(chǎn),往往還處在家庭共有財(cái)產(chǎn)狀態(tài)中,其遺產(chǎn)尚未確定。因此在清償被繼承人債務(wù)時(shí),先要從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于被繼承人的那份財(cái)產(chǎn)作為真正的遺產(chǎn),以此作為清償?shù)囊罁?jù)。 2、區(qū)分被繼承人所負(fù)下債務(wù)的性質(zhì)。分清被繼承人所負(fù)下債務(wù)的性質(zhì),只有在嚴(yán)格按照前文定義確認(rèn)為是被繼承人的個(gè)人債務(wù),才必須依限定繼承的原則辦理清償事務(wù),即清償以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。 3、明確清償債務(wù)具體的程序。通常是繼承開始以后,繼承人應(yīng)首先用屬于被繼承人遺留下來的財(cái)產(chǎn)來清償被繼承人的債務(wù),清償后剩余的財(cái)產(chǎn),才作為實(shí)際存在的遺產(chǎn)再按照遺囑或法定繼承來進(jìn)行分割。當(dāng)被繼承人的遺產(chǎn)主要是實(shí)物或不動(dòng)產(chǎn),不便清償債務(wù)時(shí),應(yīng)按照有利于生產(chǎn)和生活的需要的原則,可以先行折價(jià)或變現(xiàn),然后再清償債務(wù)。 4、繼承人分擔(dān)清償債務(wù)。 《民法典》 第一千一百五十九條,繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

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張麗珍律師

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

進(jìn)行被繼承人的債務(wù)清償?shù)姆绞绞牵?.繼承開始后,首先應(yīng)以被繼承人的遺產(chǎn)繳納其生前應(yīng)繳納的稅款和清償其生前所欠的個(gè)人債務(wù),之后繼承人才就余下的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。2.如果既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的,首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù),不足清償時(shí),剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還。3.如果只有遺囑繼承和遺贈(zèng)的,則由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)清償遺產(chǎn)債務(wù)。

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