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承包權(quán)合同有哪些注意事項

2022-06-29 09:25

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可參考以下規(guī)定 承包合同中必須明定承包經(jīng)營期限; 承包者的權(quán)利和權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任; 承包經(jīng)營的方式和內(nèi)容; 收益的分配方式; 風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金; 違約罰則;爭議解決方式; 對承包經(jīng)營前合營企業(yè)的虧損及債務(wù)的責(zé)任; 清產(chǎn)核資的原則和移交程序、計價辦法; 承包的生產(chǎn)指標(biāo)和利潤額;技術(shù)更新指標(biāo); 企業(yè)債務(wù)安全線; 承包后對合營企業(yè)原有人員的安排、勞動管理、工資、福利、保險; 在承包經(jīng)營期內(nèi)因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛由誰負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容 另外,承包合同及其變更、延期、中止、終止均須經(jīng)所承包企業(yè)的原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同 當(dāng)事人一方即發(fā)包人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織,而其另一方即承包人為該經(jīng)濟(jì)組織的成員;承包經(jīng)營合同所確定的是承包人對承包的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的或者國家所有由集體使用的土地等生產(chǎn)資料或自然資源的經(jīng)營權(quán),而不是所有權(quán);承包經(jīng)營合同的期限一般較長;發(fā)包人不僅為承包人提供土地自然資源,還提供必要的生產(chǎn)條件(如農(nóng)機(jī)具),而承包人不僅要交納稅金和約定的承包金,還必須完成規(guī)定的生產(chǎn)和定購任務(wù)按照標(biāo)的劃分,可分為耕地承包經(jīng)營合同,山林、山地承包經(jīng)營合同,畜牧承包經(jīng)營合同,水面承包經(jīng)營合同和果園承包經(jīng)營合同等工商企業(yè)承包經(jīng)營合同是指由國家授權(quán)的地方人民政府所指定的有關(guān)部門或集體組織為發(fā)包人,將全民所有制工商企業(yè)或集體所有制企業(yè)交給承包人即進(jìn)行承包經(jīng)營的企業(yè),或者個人(個人合伙)自主經(jīng)營,并按照包死基數(shù)、確保上交、超收多得、欠收自補(bǔ)的原則,向國家或集體上交稅利,自負(fù)盈虧的協(xié)議

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廣東律參律師事務(wù)所

生效日期有明確規(guī)定的,其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的,應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效,且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明:每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印,再復(fù)印無效。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時應(yīng)當(dāng)注意以下問題: 第一、在簽訂合同之前,承包人應(yīng)當(dāng)對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解,必要時要做詳盡的調(diào)查。 第二、合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定,是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。 第三、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。 第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任??偘贤瑧?yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化,便于操作,避免糾紛。 第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中,發(fā)包人、承包人; 監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多, 往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。 第六、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式,要具有可操作行,以防止事后爭議。

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