如何辦理房屋過戶手續(xù)
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(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥, (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性,應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主和賣方的姓名,不得抵押或普通人。買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,簽訂房?jī)r(jià)、付款方式、交貨時(shí)間、金額。項(xiàng)目房地產(chǎn)管理部對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核實(shí),并按要求對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估。
房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同,通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。 3、繳納稅費(fèi),在申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后,一般房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單,可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶,在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行房屋交接,過戶完成。
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如何辦理夫妻房屋過戶手續(xù)
夫妻房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行以下手續(xù): 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫過戶申請(qǐng)書; 2、提交申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料; 3、審驗(yàn)材料; 4、經(jīng)過審驗(yàn),符合登記條件的,予以辦理過戶登記并核發(fā)證件。
2020.04.05 298 -
離婚房屋過戶如何辦理手續(xù)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于離婚過戶房子需要的手續(xù)為:夫妻雙方的離婚證或是離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證以及身份證復(fù)印件等相關(guān)證件及其必要的材料,到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更登記。
2021.02.27 321 -
房屋贈(zèng)予過戶手續(xù)如何辦理
贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到公證處進(jìn)行公證,并簽署贈(zèng)與合同;之后向房管局申請(qǐng)估價(jià),估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅,另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅;最后憑過戶的相關(guān)材料向房管局遞件,繳納相關(guān)的費(fèi)用后,受贈(zèng)人就可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
2020.11.18 269
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房屋過戶手續(xù)如何辦理
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下: 賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。 買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),
2022-05-01 15,340 -
房屋過戶時(shí)如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)
辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?,F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑,為此,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無遺囑的繼承權(quán)公證,需要提交的
2022-05-08 15,340 -
房屋過戶手續(xù)是什么,如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備
2021-05-24 15,340 -
如何辦理房屋買賣過戶手續(xù)
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)
2021-03-02 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng),填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng),填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,421 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù),需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的,這三個(gè)步驟可分別概括為: 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ),簽訂房屋贈(zèng)與合同; 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證; 3、變更登記。即到房管局
1,149 2022.04.17