四川省房屋拆遷新規(guī)?
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如果是農(nóng)村房屋的話,四川省房屋拆遷新規(guī)的補償標準有: 一、一戶宅基地置換,各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準 二、臨時安置費、搬遷費:見當?shù)鼐唧w標準 三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統(tǒng)一。 六、電器移機費:一般按市場價位進行補償。 七、土地補償費:一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 八、其他補償或補助:各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
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房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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四川省拆遷標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權
2020.07.04 286 -
四川農(nóng)村房屋拆遷補償政策
拆遷補償?shù)姆绞椒课莓a(chǎn)權調換與貨幣補償,被拆遷人有選擇的權利例外情形:1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調換,由拆遷人給予貨幣補償;2.共有產(chǎn)權,共有人對補償方式的選擇達不成一致的,應當采取產(chǎn)權調換方式;3.拆遷產(chǎn)權有糾紛的房屋,拆遷期
2020.10.04 544 -
四川農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
房屋被征收,所有權人有權獲得征收補償,補償內容主要有以下三項: 一、被征收房屋價值補償:總的原則是,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其中,房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權的價值。
2020.10.27 648
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四川省城市房屋拆遷管理條例規(guī)定
第一條:為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。 第二條:城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。 第三條:城市
2022-06-20 15,340 -
四川房屋拆遷最新補償政策
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2021-12-27 15,340 -
四川省城市房屋拆遷補償標準
下面是四川省拆遷管理條例的部分規(guī)定: 拆遷人應當依照本條件的規(guī)定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 遷補償安置資金由辦理存款業(yè)務的金融機構實行專戶儲存,由城市房屋拆遷管理部
2022-03-08 15,340 -
四川省拆遷補償
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后,簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議,一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一
3,716 2022.04.15 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序: 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查,實時查看被征收房屋實際狀況,并拍攝房屋的照片留檔,同時做好實地查勘記錄,進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a(chǎn)
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