老人過世前土地權(quán)屬變更有效嗎?
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如果是土地流轉(zhuǎn)，依法簽訂了書面的土地流轉(zhuǎn)合同是有效的。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。第七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳。第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。第十八條承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。
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老人去世銷戶土地歸村集體所有。但是如果老人在宅基地上建了房子，那繼承人可以繼承房屋，同時(shí)還可以取得房屋下面宅基地的使用權(quán)。但是如果該土地上沒有房屋，那就是集體所有的，繼承人不能繼承。
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農(nóng)村土地確權(quán)后老人去世后土地怎么變農(nóng)村土地確權(quán)后老人去世后，如果土地如果尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配?？傊^承人不得繼承土地，因?yàn)橥恋夭皇沁z產(chǎn)，老人不對其享有所有權(quán)。
2021.03.28 505 -
土地證持有人去世了, 還可以變更嗎(一)出具書面申請和土地登記申請書； (二)申請人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)； (三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
2020.08.21 569 -
養(yǎng)老院老人過世后土地使用權(quán)歸誰養(yǎng)老院老人過世后土地使用權(quán)歸土地證登記的國家、單位或者個(gè)人。養(yǎng)老院土地屬于國有土地的，老人過世后由縣級政府安排歸屬；養(yǎng)老院土地屬于集體土地的，老人過世后歸原來的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。
2020.09.04 417
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土地確權(quán)后, 土地使用權(quán)歸屬人能變更嗎?
土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊登記 5、換發(fā)或者更改土地證書，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書?！蛾P(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定
2022-05-10 15,340 -
老人去世，土地確權(quán)屬于誰
進(jìn)行土地確權(quán)登記時(shí)，土地都是確權(quán)在家庭里某個(gè)人的名下的，其他人只是作為土地共有人進(jìn)行附加登記的，那么土地確權(quán)到個(gè)人名下之后，下一代是無權(quán)繼承的。按照《土地承包法》第十五條，土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，
2022-04-09 15,340 -
民法典集體土地所有權(quán)證能變更嗎集體土地所有權(quán)屬變更
可以變更民法典集體土地所有權(quán)證。申請集體土地所有權(quán)變更和注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）變更和消滅集體土地所有權(quán)的材料；（3）其他必要材料。集體土地所有權(quán)屬于集體所有權(quán)的一種
2021-12-03 15,340 -
土地確權(quán)后歸屬人可以變更嗎
土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊登記 5、換發(fā)或者更改土地證書，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書?！蛾P(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定
2022-05-08 15,340
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老人去世土地怎么繼承根據(jù)我國繼承法和土地法的相關(guān)規(guī)定，老人去世后，土地繼承程序?yàn)椋?1、繼承人首先要根據(jù)土地的類型，分清土地是否能繼承。家庭承包的土地、草地、耕地屬于村集體所有，因此不能繼承，但是土地的收益是可以繼承的； 2、林地的承包權(quán)可以繼承，包括承包權(quán)和
1,999 2022.04.17 -
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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,613 2022.04.17 -
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法人變更了合同是否有效對于法人變更狀況下的合同效力問題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個(gè)或多個(gè)法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔(dān)合并、分立前的公司債務(wù)，自動(dòng)代替前法人成為合同訂立的一方
1,702 2022.04.17
