買房貸款時簽定協(xié)議后離婚了怎么辦
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1、夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)和債務都應該一起納入分配。 2、根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。 3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
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婚后貸款應屬夫妻于夫妻共同生活的就屬于共同債務，離婚時應由原夫妻雙方共同承擔。如果能舉證是一方貸款，而且沒有用于夫妻共同生活的，就屬于一方的債務，有一方償還。
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。 需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。
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婚后貸款買房離婚時怎么辦?婚后貸款買房，離婚時的處理：房產(chǎn)如果是夫妻個人財產(chǎn)，則在離婚時依法不予處理，仍歸貸款人個人所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，則在離婚時先由二人寫協(xié)議分割，協(xié)議不成的，雙方可以就房產(chǎn)分割問題起訴至法院，由法院作出判決。
2021.01.23 124 -
協(xié)議離婚房子貸款怎么辦夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。
2021.01.23 172 -
結(jié)婚之后貸款買房離婚了怎么辦婚后貸款買房，如果房產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)的，則房產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時夫妻雙方可以通過協(xié)議方式處理房產(chǎn)，協(xié)議不成的，二人可就房產(chǎn)分割問題向法院起訴，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況依法作出判決。
2021.01.04 147
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協(xié)議離婚時貸款房產(chǎn)怎么辦？
1、首先是貸款未到期的所需證件：憑生效后的離婚協(xié)議書(需公證)或法院仲裁(判決)里面有關(guān)房產(chǎn)歸屬方面的條款;身份證和離婚證;原來房屋所有權(quán)或者是抵押權(quán)相關(guān)證明,就是原來按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 2、步驟:首
2022-06-27 15,340 -
婚后貸款買房離婚時怎么辦
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。 需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共
2023-08-26 15,340 -
婚后貸款買房離婚時怎么辦？
婚后房屋增值部分權(quán)，根據(jù)民法理論，房屋的權(quán)屬直接決定了房屋增值部分的歸屬。而我國婚姻法規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有……”。因此婚前所購房屋至離婚時，增值部分究竟為個人財
2021-06-01 15,340 -
婚后貸款買房離婚了怎么辦
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。 需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共
2022-11-15 15,340
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00:43
協(xié)議離婚后后悔了怎么辦協(xié)議離婚，是指婚姻關(guān)系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式。協(xié)議離婚后，一方或雙方后悔了，可以通過以下方式解決： 1、如果是就離婚協(xié)議內(nèi)容反悔了，可以請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議； 2、如果是因為離婚后悔了，可以復婚。復婚，是指已離婚的男女雙
528 2022.07.12 -
01:10
貸款買房離婚后怎么分配對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。要考慮夫妻雙
414 2022.05.18 -
00:56
婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，房貸屬于共同債務。離婚時，共同債務應該用夫妻雙方共同財產(chǎn)償還，如果共同財產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23
