買房挑選地段應(yīng)該看清以下五個(gè)要素，鏈家祝您早筑愛巢！一、房價(jià)投資的目光去選房，第一眼看的就是地段。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規(guī)劃等。二、交通過去房產(chǎn)廣告總是會用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€(gè)地段的提升作用，這也同時(shí)說明交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。三、配套地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區(qū)3公里生活圈內(nèi)可以找到。如果再有個(gè)重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。四、環(huán)境住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ酪鞅匾目疾?。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間。老人對于長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環(huán)境要考慮的要素之一。五、要規(guī)避哪些位置1.加油站旁邊現(xiàn)在車越來越多，加油站也隨之增多，但油里面含有大量的有害物體，對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。城市的立交橋旁邊。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖?，而且噪音?yán)重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。2.玻璃幕墻對面玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時(shí)間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。3.高壓電塔、電視塔旁邊電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。