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拆遷安置房都有哪些類型?怎么分類?

2023-10-11 12:33

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拆遷安置房的類型一共有兩種,一種是5年以后才能自由上市交易,不到5年的話,這種拆遷安置房也根本就辦不到房產(chǎn)證,第2種就是,可以自由交易的安置房,這種安置房多半都是商業(yè)拆遷的過程中比較常見,拆的就是大產(chǎn)權(quán)房,給的安置房自然也是大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。 該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

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