房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)應(yīng)該歸誰(shuí)
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拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源。1、如果拆遷的房屋系私房,那么拆遷安置中的房屋補(bǔ)償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式,仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對(duì)于其他形式的補(bǔ)貼或者費(fèi)用,比如速遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、早簽約獎(jiǎng)等屬于補(bǔ)貼性質(zhì),按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補(bǔ)償安置款,其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補(bǔ)償,并非婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式,因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割,主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用,如果是的話(huà),那么該部分動(dòng)遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果該公有住房按照規(guī)定一方無(wú)權(quán)居住,那么該方也無(wú)權(quán)要求分割動(dòng)遷款。夫妻離婚時(shí)關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題,按照相關(guān)法規(guī)如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一人一半,而如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就不需要分割,房產(chǎn)如果是父母給予的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么在離婚時(shí)不會(huì)分割,如果父母只給予首付而婚后夫妻雙方來(lái)還款的就要分割。
《民法總則》第三十四條,監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。(《婚姻法》將于2020年12月31號(hào)失效) 《民法典》第三十四條,監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)
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如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻雙方共有,離婚時(shí)如果處理由雙方自行協(xié)商,協(xié)商不成的由法院判決。 如果被拆遷的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則要看拆遷政策,如果拆遷是按照戶(hù)口補(bǔ)償,夫妻雙方都在補(bǔ)償范圍內(nèi)的,則補(bǔ)償款歸所有家庭成員共有;如果拆遷只給予房屋所有人的,則拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有權(quán)人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要; 征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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公房拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)該歸誰(shuí)還
1、原承租人健在,并且在征收時(shí)一直未變更過(guò)公房承租人姓名,補(bǔ)償歸原承租人。 2、原承租人在征收前已經(jīng)死亡,但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住,而且也已經(jīng)變更了承租人姓名,那么此時(shí)的承租人自然是變更后的承租人,且拆遷補(bǔ)償款也歸其有。
2021.10.12 401 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有人所有。為公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。 縣級(jí)人民政府對(duì)作出房屋征收決定的市給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償;
2022.05.11 596
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房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)
房屋安置還是貨幣安置,選擇權(quán)在被拆遷人,也就是說(shuō),你們有權(quán)利選擇是以住房的方式安置還是以貨幣的方式安置。關(guān)鍵是你所說(shuō)的“參建房”,有房產(chǎn)證么?大產(chǎn)證還是小產(chǎn)證?產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)?房子的來(lái)源是怎樣的?你們這套
2022-02-01 15,340 -
離婚時(shí)房屋拆遷,子女的占地補(bǔ)償款歸誰(shuí)?
原則上誰(shuí)獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)就由誰(shuí)管。既然是母親監(jiān)護(hù)孩子,補(bǔ)償款應(yīng)由母親來(lái)管。婦女享有同男子同等的權(quán)利,若一塊土地的使用權(quán)歸女方,女方自然有權(quán)分到土地賠償款;但如果土地使用權(quán)是屬于離婚前男方的,女方不能要
2021-04-15 15,340 -
公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸誰(shuí)
在確定了公房承租人之后,拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問(wèn)題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn):公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)(或集體財(cái)產(chǎn),本文僅指作為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的公房),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。公房承租人對(duì)于所承租的公房只有居
2021-04-07 15,340 -
房子拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有
房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù),由拆遷人按戶(hù)
2021-04-14 15,340
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離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有,要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買(mǎi),支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸各自所有;如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)
954 2022.04.15 -
01:37
離婚時(shí)孩子的撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)父母離婚后,子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問(wèn)題可以由雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,若協(xié)商無(wú)效,則可上訴至人民法院,法院根據(jù)具體情況判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬。 1、對(duì)于處于哺乳期的孩子,法院原則上會(huì)將孩子判給母方撫養(yǎng);對(duì)于8周歲以上的子女,可以適當(dāng)參考子女的意愿; 2、夫妻雙方
1,340 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶(hù)臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17