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房屋拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)應(yīng)該歸誰(shuí)

2021-06-05 16:22

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專(zhuān)業(yè)分析:

拆遷獲得的補(bǔ)償安置款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),主要看拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源。1、如果拆遷的房屋系私房,那么拆遷安置中的房屋補(bǔ)償款就是原私有房屋的轉(zhuǎn)化形式,仍然屬于原房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。但是對(duì)于其他形式的補(bǔ)貼或者費(fèi)用,比如速遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、早簽約獎(jiǎng)等屬于補(bǔ)貼性質(zhì),按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補(bǔ)償安置款,其性質(zhì)上應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的補(bǔ)償,并非婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式,因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割,主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用,如果是的話(huà),那么該部分動(dòng)遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果該公有住房按照規(guī)定一方無(wú)權(quán)居住,那么該方也無(wú)權(quán)要求分割動(dòng)遷款。夫妻離婚時(shí)關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題,按照相關(guān)法規(guī)如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一人一半,而如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就不需要分割,房產(chǎn)如果是父母給予的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么在離婚時(shí)不會(huì)分割,如果父母只給予首付而婚后夫妻雙方來(lái)還款的就要分割。

法律依據(jù):

《民法總則》第三十四條,監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。(《婚姻法》將于2020年12月31號(hào)失效) 《民法典》第三十四條,監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利,受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

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如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻雙方共有,離婚時(shí)如果處理由雙方自行協(xié)商,協(xié)商不成的由法院判決。 如果被拆遷的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則要看拆遷政策,如果拆遷是按照戶(hù)口補(bǔ)償,夫妻雙方都在補(bǔ)償范圍內(nèi)的,則補(bǔ)償款歸所有家庭成員共有;如果拆遷只給予房屋所有人的,則拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有權(quán)人所有。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要; 征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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