行政訴訟時(shí)效，是指當(dāng)事人能夠向人民法院對行政行為提起行政訴訟的有效期限，超過了這一期限，則當(dāng)事人喪失了提起行政訴訟的權(quán)利。2014年11月修訂后的新《行政訴訟法》第46條規(guī)定，“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！币虼耍P(guān)于涉及不動(dòng)產(chǎn)的行政訴訟，有兩個(gè)期限，一個(gè)是6個(gè)月的一般訴訟時(shí)效，另一個(gè)是20年的最長訴訟時(shí)效。20年是一個(gè)絕對期限，超過這個(gè)期限，人民法院不再受理。 關(guān)于土地行政糾紛訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)，原《行政訴訟法》第39條規(guī)定為“知道作出具體行政行為之日起”；1991年6月，最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干意見（試行）》規(guī)定為“當(dāng)事人實(shí)際知道訴權(quán)或者起訴期限時(shí)計(jì)算”。2000年《行政訴訟法司法解釋》規(guī)定為“知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起”。2014年新修訂的《行政訴訟法》又恢復(fù)規(guī)定為“應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起”。但是，對于涉及不動(dòng)產(chǎn)行政訴訟20年絕對時(shí)效的起算點(diǎn)，無論司法解釋還是新的《行政訴訟法》都規(guī)定從行政行為作出之日起計(jì)算。