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如何給幾個子女繼承房產(chǎn)?

2023-07-13 05:04

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2023-07-13回復

專業(yè)分析:

多個子女繼承房產(chǎn),具體要看父母是否有訂立遺囑。當被繼承人過失后,如果有留下合法有效的遺囑的,那么就按遺囑來繼承。沒有留下遺囑的話,房子要按法定繼承的順序來繼承,首先是配偶、孩子、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,要先讓第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。無第一順序繼承人的,才讓第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,要均等??砂幢壤餐?,也可分割,房產(chǎn)歸一個孩子所擁有,其余兄弟姐妹相應折價補償。遺產(chǎn)分割要有利于生產(chǎn)、生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。無法分割的遺產(chǎn),可采取折價、適當補償或者共有等來處理。

法律依據(jù):

《民法典》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。 本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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胡夢蝶律師

北京家理(深圳)律師事務所

可以通過遺囑或贈與的方式,將房產(chǎn)繼承給子女。情況如下:父母不在世后,先區(qū)分共同還是個人財產(chǎn)。先辦理繼承權公證或贈與公證手續(xù),再到房管部門辦理過戶手續(xù);如果子女都不同意放棄繼承權,那就共同繼承。但是由于房產(chǎn)無法分割,由得房產(chǎn)的人給其它的經(jīng)濟補償。如果其它子女都放棄房產(chǎn),可以由一人繼承。

趙麗律師

北京安嘉律師事務所

父母立有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,并且遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議中載明了房產(chǎn)繼承問題的,應當按照遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議處理。如果沒有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,則按照法定繼承處理。子女屬于父母的法定第一順序繼承人,一般來說房產(chǎn)價值應當在前述繼承人之間平均分配。

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