解除房屋買賣合同的幾種途徑
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買受人解除房屋買賣合同有下列情形，即房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)確實(shí)不合格；或者賣方延遲交付房屋，經(jīng)合理催告仍未交付房屋。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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解除合同的途徑如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.具備法定解除合同的情形時(shí)解除合同。3.出現(xiàn)雙方在合同中約定的合同解除情形時(shí)解除合同。當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。
解除勞動(dòng)合同的方法有2種，即約定和法定解除合同。具體包括：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同；勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位解除，在試用期內(nèi)提前三日通知；過失性辭退；經(jīng)濟(jì)性裁員；非過失性辭退；其他。
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房屋租賃合同的解除途徑房屋租賃合同的解除途徑：承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋租賃合同；向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解除房屋租賃合同。
2021.04.09 92 -
勞動(dòng)合同的解除有哪幾種途徑勞動(dòng)合同的解除一般有以下途徑：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，解除勞動(dòng)合同。用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，解除勞動(dòng)合同。
2020.12.10 275 -
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房屋買賣合同解除的八種情形，房屋買賣合同解除的三種
結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買賣合同
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同解除有幾種情形
針對房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣有幾種途徑？
１、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店 ２、房地產(chǎn)網(wǎng)站 ３、私人買賣 綜上所述，肇東二手房過戶手續(xù)如上述所示，國家對于二手房的購買新增了交易稅費(fèi)這一征稅項(xiàng)目，既增加了國家稅收收入，也能抑制房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象，能讓真
2021-03-17 15,340 -
解除買賣合同的途徑是什么
解除買賣合同，可以通過以下兩種途徑： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、具備法定解除合同的條件。 此外只要具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?1、當(dāng)事人
2022-06-12 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,287 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,557 2022.04.17
