1、新婚姻法規(guī)定：婚前購買的房屋屬于個人財產2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。”2、新婚姻法關于婚前財產的規(guī)定眾所周知，婚前個人財產特別是婚前房產，如果沒有約定，過去的司法解釋曾有婚姻關系存續(xù)八年后作為夫妻共同財產的規(guī)定。因而導致有些夫妻在婚前進行“婚前財產公證”，以明確各自婚前財產的處理。新婚姻法生效后，規(guī)定婚前財產如果要作為“共同財產”，雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此，新的司法解釋就規(guī)定，婚前個人財產不因為婚姻的存續(xù)轉化為共同財產。這實際上就取消了“婚姻存續(xù)八年，婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規(guī)定。如果房子是結婚后夫妻雙方共同購買，則屬于婚后財產，離婚時該房產可以經雙方協商或者變賣，財產平方。如果房產證上寫有倆人名字，可以視為婚后財產。否則屬于婚慶財產，離婚后只能歸一方所有。另外，關于離婚后財產的分割，對于財產的性質不同，分割規(guī)定也有差異。比如說婚前貸款買房屬個人，婚前財產離婚后歸個人;如果是父母出資買房，房產也屬于個人。如果配偶一方私自賣房，那么另一方可以要求賠償，但房子不能追回。在當代社會房產證是非常重要的一個證件，因為在房產證上面記載了姓名的話，就意味著可以看出是由誰來擁有這樣的房屋所有權，比如說夫妻共同的名字都記載在這個上面的話，就是夫妻共同財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。 《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： （一）重婚； （二）與他人同居； （三）實施家庭暴力； （四）虐待、遺棄家庭成員； （五）有其他重大過錯。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。