房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點(diǎn)：第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。第二、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1.男女平等原則。2.保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3.照顧無過錯一方原則。4.尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5.有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

共同共有財產(chǎn)由共有人協(xié)商分割。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割。如果難以分割或者因分割會減損價值的，共有人可以就折價或者拍賣、變賣取得的價款進(jìn)行分割。