離婚案件中房產(chǎn)分割的認定和處理
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離婚案件中房產(chǎn)分割的認定：如果該房產(chǎn)購買于結(jié)婚登記前的，應(yīng)當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不予分割。購買于登記后的，認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。處理方式：由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成，且一方婚前購買，婚后共同還貸，登記于購買方名下的，由登記方所有，登記一方對另一方進行補償。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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離婚案件中房產(chǎn)分割的認定：如果該房產(chǎn)購買于結(jié)婚登記前的，應(yīng)當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不予分割。購買于登記后的，認定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方另有約定的除外。處理方式：由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成，且一方婚前購買，婚后共同還貸，登記于購買方名下的，由登記方所有，登記一方對另一方進行補償。
1.一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。 2.一方婚前以個人財產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 3.婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有。 4.婚后共同出資買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按共同財產(chǎn)進行分割。
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