離婚時(shí)要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。不因哪一方先提出離婚而喪失分割的權(quán)利。離婚時(shí)房產(chǎn)的分割有以下幾種情形： 1、如果房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論登記在哪一方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占一半份額。離婚時(shí)由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。 2、如果房產(chǎn)系一方婚前出首付，登記在其名下，婚后夫妻共同還貸的。離婚時(shí)，由產(chǎn)權(quán)登記一方就雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3、婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)歸個(gè)人所有。如果雙方父母均有出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。 4、對(duì)于婚前就取得所有權(quán)的房產(chǎn)，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依然歸個(gè)人所有。

如果該房子屬于男方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，那么當(dāng)然屬于男方所有。如果該房子屬于男方婚前已經(jīng)繳納了首付，但是在婚后由夫妻雙方共同承擔(dān)房貸的，那么屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了男方一人的名字。在離婚時(shí)可以協(xié)商對(duì)于該房子的歸屬權(quán)，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴處理。