房產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時(shí)不能分，因?yàn)檫@屬于孩子的財(cái)產(chǎn)。離婚只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)。 所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 也就是如果您與對方是協(xié)議離婚，則雙方可以在協(xié)議中約定財(cái)產(chǎn)分割方案。 另外根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編第一千零九十一條有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償: (一)重婚; (二)與他人同居; (三)實(shí)施家庭暴力; (四)虐待、遺棄家庭成員; (五)有其他重大過錯(cuò)。 《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對該方可以少分或者不分。 離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果對方有上述婚姻過錯(cuò)，或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況，您可以向法院起訴離婚主張損害賠償，并且可以在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)主張對過錯(cuò)方少分或不分。 但上述分割的前提是分割的客體是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 如果您雙方已經(jīng)之前達(dá)成一致意見將房屋以出售名義或贈(zèng)與名義過戶至未成年子女名下，買賣或贈(zèng)與行為均已完成，該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不屬于離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)范圍，因此原則上離婚時(shí)不能分割。