出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是不是可以免責(zé)
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出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿足下列條件才可以： 一、開發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實發(fā)生了不可抗力事件。 二、開發(fā)商將因不可抗力無法履行合同的事實及時通知了購房者，并且履行了采取補救措施的義務(wù)。 如果不能滿足上述條件的，則即使遭遇不可抗力開發(fā)商也不能免責(zé)。
《民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
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出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商一般可以免責(zé)。開發(fā)商因臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非買賣雙方所能控制的社會異常事件違約但已履行保護義務(wù)且能提供證明的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。
不是，免責(zé)還需要一些特定條件。不可抗力的免責(zé)需要具備以下條件： （一）必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件； （二）履行了保護義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了及時通知對方和采取補救措施的程序和義務(wù)。 只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認定。開發(fā)商沒有及時通知，或者沒有采取必要的補救措施，開發(fā)商依然不能獲得免責(zé)。
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出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是否可以免責(zé)?出現(xiàn)不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，開發(fā)商是可以全部或部分免責(zé)的，法律另有規(guī)定的除外。但是開發(fā)商必須及時通知買方，以減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。
2021.04.06 103 -
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是否可以免責(zé)呢當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致當(dāng)事人一方不能履行合同時，并不是要全部免除當(dāng)事人履行合同的義務(wù)，也不是免除全部不履行的違約責(zé)任。一個不可抗力事件引起何種法律后果，是全部還是部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照該不可抗力事件對履行該項合同的影響程度而定，
2021.02.16 212 -
出現(xiàn)不可抗力開發(fā)商是否可以免責(zé)呢？出現(xiàn)不可抗力，根據(jù)不可抗力的影響，開發(fā)商可以部分或者全部免責(zé)，法律另有規(guī)定的除外。但是開發(fā)商必須及時通知買方，以減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。
2021.02.05 106
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不可抗力是否可以免責(zé)
不是，要看具體情況不可抗力的后果有兩種：一種是解除合同，一種是延期履行合同。究竟如何處理，應(yīng)視事故的原因、性質(zhì)、規(guī)模及其對履行合同所產(chǎn)生的實際影響程度和合同的具體約定而定。不可抗力的免責(zé)效力，因不可抗
2022-02-12 15,340 -
合同不可抗力是否不免責(zé)？
合同不可抗力并不當(dāng)然免責(zé)。如果不可抗力已使合同債務(wù)人的履行成為不可能，則應(yīng)解除合同，并免除違約方的違約責(zé)任。 如果不可抗力只造成合同債務(wù)人的履行部分不能，則應(yīng)變更合同關(guān)系，免除違約方的部分違約責(zé)任。
2022-11-08 15,340 -
不可抗力是否可以免除違約責(zé)任
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時
2022-05-26 15,340 -
不可抗力是否可以免除違約責(zé)任？
不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時
2022-07-01 15,340
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開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,062 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,054 2022.04.17 -
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開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,278 2023.01.04
