抵押貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
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1、如果該住房所有權(quán)人即債務(wù)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清銀行的債務(wù),擔(dān)保人需承擔(dān)一般或保證責(zé)任。如果按照約定需承擔(dān)一般責(zé)任,銀行可在該住房不能還清債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)未還清部分的責(zé)任。 2、如果按照約定需承擔(dān)連帶責(zé)任或沒有約定或約定不清,銀行可直接要求由保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
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借款擔(dān)保人要承擔(dān)在債務(wù)人逾期不還款的時(shí)候替?zhèn)鶆?wù)人還款的保證責(zé)任。 根據(jù)擔(dān)保類型不同,承擔(dān)情況有所不同,具體如下: 一、如果是般擔(dān)保的,則在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,擔(dān)保人可以拒接承擔(dān)保證責(zé)任。 二、如果是連帶擔(dān)保的,則債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。也就是說不需要主合同經(jīng)過審判或者仲裁后,保證人就需要承擔(dān)保證責(zé)任。
銀行貸款抵押擔(dān)保人因保證的類型不一樣,承擔(dān)的責(zé)任分為兩種: 1.一般保證,一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外: (一)債務(wù)人下落不明,且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行; (二)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件; (三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力; (四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。 2.連帶保證,連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
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