我父母在父母那買(mǎi)的房子，爺爺有權(quán)把房子賣(mài)給我父母嗎我需要過(guò)戶(hù)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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這要看當(dāng)初你父母與你爺爺是怎么約定的了。 第一種：借錢(qián)給你爺爺買(mǎi)房，這種情況下，你爺爺可以將房子賣(mài)給你父母，不必子女到場(chǎng)（前提是你爺爺神智清楚，而且他是房子唯一的產(chǎn)權(quán)人）。 第二種：你父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，房子也是你家的，你爺爺代持房產(chǎn)（比如說(shuō)你爺爺享受的取暖費(fèi)多或者其他有利條件），此時(shí)房子是要還給你父母的，爺爺其他子女跟這沒(méi)關(guān)，不需要爭(zhēng)得同意。 無(wú)論哪種情況，辦理過(guò)戶(hù)都要交銳。買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與在稅上相差并不很多，但這個(gè)房子再次出售時(shí)會(huì)有增值稅，如果是贈(zèng)與，那增值部分就非常高，上稅多；如果是買(mǎi)賣(mài)，增值部分就少，增值稅就少。不過(guò)增值稅的稅率及是否繳納屬于政策調(diào)整范圍，不確定。
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父母離婚房子判給我是可以賣(mài)的，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬； 在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。
如果老公父母在當(dāng)事人婚后將房屋過(guò)戶(hù)到當(dāng)事人老公名下，是否有當(dāng)事人的一半，要看老公父母是如何辦理贈(zèng)予手續(xù)的。如果在贈(zèng)予協(xié)議上明確是贈(zèng)予當(dāng)事人老公一個(gè)人的，那么，該房產(chǎn)沒(méi)有當(dāng)事人的份額。如果明確是贈(zèng)予當(dāng)事人夫妻雙方的，則房屋產(chǎn)權(quán)有你的一半。
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把房子過(guò)戶(hù)給父母把房子過(guò)戶(hù)給父母的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)一定要采用書(shū)面的形式。房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人要憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。 2、根據(jù)司法部
2020.10.21 380 -
父母離婚房子判給我能賣(mài)嗎父母離婚房子判給我是可以賣(mài)的，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬，在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。
2021.03.09 134 -
我父母離婚的房子歸我有的能賣(mài)嗎完全可以賣(mài),只要房子房產(chǎn)證上的姓名是你的。夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬，在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。
2021.04.18 161
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我爺爺可以將房子租給我還父母嗎
雖然，根據(jù)《合同法》的限定，租賃合同可否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與可否解決登記備案無(wú)太大關(guān)系，但是，房屋出租不解決登記備案的做法確實(shí)是隸屬違法做法!根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第五十三條、《
2022-07-13 15,340 -
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證是我的名字, 父母有權(quán)把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給孫子嗎
1、現(xiàn)在從形式上來(lái)講，房子已經(jīng)是你的，如果你過(guò)戶(hù)時(shí)手續(xù)齊全，行政訴訟是不會(huì)有問(wèn)題的。當(dāng)然民事角度來(lái)講，要看你爺爺?shù)膽B(tài)度。 2、如果你有證據(jù)證明分房時(shí)，考慮了你父母的居住問(wèn)題，你父母是有分額的。 3、如
2022-05-09 15,340 -
父母房產(chǎn)爺爺過(guò)戶(hù)給孫子
爺爺那部分辦理了繼承以后。產(chǎn)證更改為你父親和奶奶的名字。當(dāng)時(shí)應(yīng)該有一個(gè)份額的界定！ 2005年的時(shí)候你奶奶把她的一半贈(zèng)與你父親并公證，應(yīng)該及時(shí)過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與如果是遺贈(zèng)性質(zhì)才可以有效?，F(xiàn)在即使按繼承辦，你父
2022-01-25 15,340 -
爺爺?shù)姆孔邮俏业拿? 父母去世了, 父母不簽字, 父母有權(quán)利分割嗎
1，房屋如果登記在爺爺名下，那么屬于爺爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在爺爺去世后，應(yīng)當(dāng)發(fā)生繼承。有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的才按照法定繼承。 2，遺囑只要是爺爺?shù)恼鎸?shí)意思表示，符合法定要件，那么有效，應(yīng)當(dāng)按照遺囑
2022-01-17 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,458 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過(guò)戶(hù)前，需先到父母戶(hù)籍所在派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶(hù)。申請(qǐng)過(guò)戶(hù)還
3,421 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15
