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申請宅基地有哪些條件

2022-06-04 17:53

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2022-06-04回復

專業(yè)分析:

申請宅基地的條件如下,滿足其一可以申請宅基地: 1、受鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設規(guī)劃的影響,需要搬遷重建; 2、由于分戶,已有的宅基地低于分戶標準; 3、經(jīng)主管部門批準,由外地遷入的農(nóng)戶沒有住房。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款以及第二款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù):

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

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《土地管理法》規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地:居住擁擠,宅基地面積少于規(guī)定的限額標準的;因結(jié)婚等原因,確需建新房分戶的;原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶,農(nóng)村確無住房的:包括批準回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口;縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

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