因房屋租賃合同糾紛管轄問(wèn)題
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原則上因房屋租賃合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但是如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了合同糾紛的管轄法院的，可以從其約定。但是雙方當(dāng)事人不能通過(guò)約定管轄的手段來(lái)排除級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的限制。
《民事訴訟法》第二十一條，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛是適用專(zhuān)屬管轄的，有不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專(zhuān)屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當(dāng)事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強(qiáng)制性和排他性。
房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄;個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
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房屋租賃合同糾紛管轄法院被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。合同雙方當(dāng)事人可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄
2020.07.07 201 -
該房屋租賃合同糾紛的管轄關(guān)于房屋租賃合同糾紛管轄法院，當(dāng)事人在簽房屋租賃合同時(shí)，可以約定。但是約定不能違反專(zhuān)屬管轄和級(jí)別管轄。如果沒(méi)有約定，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院
2020.06.23 176
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房屋租賃合同糾紛管轄問(wèn)題？
說(shuō)到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個(gè)法院應(yīng)該提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案件管轄的問(wèn)題
房屋租賃合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由房屋所在地人民法院管轄。若不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；若不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
2022-12-05 15,340 -
租賃合同糾紛管轄問(wèn)題
說(shuō)到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個(gè)法院應(yīng)該提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
因房屋租賃合同糾紛管轄規(guī)定
原則上因房屋租賃合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但是如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了合同糾紛的管轄法院的，可以從其約定。但是雙方當(dāng)事人不能通過(guò)約定管轄的手段來(lái)排除級(jí)別管轄和專(zhuān)屬
2022-12-08 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,220 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,781 2022.04.17
