父母有權(quán)在農(nóng)村把父親的宅基地賣(mài)給父親,母親是否可以申請(qǐng)宅基地?
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農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,女兒如果符合規(guī)定,可以提出申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》:第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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父親去世母親健在的只能擁有宅基地上面的房屋的權(quán)利。農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。
農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶(hù)口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。 2、子女戶(hù)口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。 3、原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的,其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn),可以采取以下做法: (1)將房屋折價(jià)給土地所有者2)將房屋出售給有正住戶(hù)口,需要用地建房或沒(méi)有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級(jí)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。 (3)允許依法將房屋出租,按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。
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父親母親過(guò)世宅基地可繼承嗎
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不
2021.04.24 176 -
父親把房子賣(mài)給子女兒子可以申請(qǐng)宅基地嗎
農(nóng)村居民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地,父親與兒子在同一家庭戶(hù)的,宅基地出售后,不能再申請(qǐng)宅基地。如果兒子已經(jīng)成家分戶(hù),或者到達(dá)結(jié)婚年齡需要單獨(dú)居住的,可以為自己家庭申請(qǐng)宅基地。
2021.01.03 547 -
父親賣(mài)過(guò)宅基地孩子不能申請(qǐng)
農(nóng)村居民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地,父親與兒子在同一家庭戶(hù)的,宅基地出售后,不能再申請(qǐng)宅基地。如果兒子已經(jīng)成家分戶(hù),或者到達(dá)結(jié)婚年齡需要單獨(dú)居住的,可以為自己家庭申請(qǐng)宅基地。
2020.12.10 1,125
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父親可以繼承母親的宅基地嗎?
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)
2022-05-24 15,340 -
父親去世, 母親改嫁, 可以申請(qǐng)宅基地嗎?
你可以申請(qǐng)宅基地,需辦如下手續(xù):(1)向所在村民小組提出用地申請(qǐng),經(jīng)同意后,村委會(huì)審查,初步確定用地位置、核實(shí)用地面積。(2)審批。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理員實(shí)地勘查核實(shí),符合用地條件的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審
2022-03-13 15,340 -
父親去世, 母親健在, 父親還在, 可以分割他的宅基地嗎
1、對(duì)于已經(jīng)不存在的錢(qián)物就沒(méi)法再進(jìn)行分割了,如果要繼承,也是針對(duì)現(xiàn)存的財(cái)產(chǎn)。20年之內(nèi)均可要求繼承。但需注意先分家析產(chǎn)后繼承,因其中你母親做為家庭成員,有一份屬于你母親的家庭共有財(cái)產(chǎn)2、你母親的耕地當(dāng)
2022-05-09 15,340 -
父母在法律上可以把子女宅基地繼承給父親嗎
關(guān)于宅基地繼承權(quán),例如:一,宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的。二,請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定: 1,依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使
2022-05-09 15,340
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00:49
父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因?yàn)楦改钢挥姓氐氖褂脵?quán),并不擁有宅基地的所有權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,095 2022.05.11 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地,但要滿(mǎn)足以下要求: 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用,并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶(hù)口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,899 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的,但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意,并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民; 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地,申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11