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老人房屋拆遷到哪里要拆遷費(fèi)

2022-11-12 15:10

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專業(yè)分析:

如果是老人在世的時(shí)候拆的,那么拆遷款還是要給老人,去世后得到的拆遷安置補(bǔ)償款作為老人的遺產(chǎn),在沒(méi)有遺囑的情形下,應(yīng)由其法定繼承人合法繼承。但還要結(jié)合具體問(wèn)題加以分析,如果老人將自己的房產(chǎn)立了遺囑分割,是需要按照老人的意愿來(lái)分配的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果房屋是老人在世的時(shí)候拆除的,那么老人去世后其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)作為老人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,如果老人去世前訂立了遺囑,則按照老人的意愿進(jìn)行分配。在沒(méi)有遺囑的情形下,其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)由老人的法定繼承人按照法律規(guī)定分配、繼承。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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