二手房過戶好了房東戶口沒有遷出怎么辦
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原戶主不主動將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜。如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記： （一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的； （二）房屋面積增加或者減少的； （三）房屋翻建的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。
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原戶主不主動將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。
二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買二手房戶口沒遷出怎么辦？買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.09.17 148 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機關(guān)只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或
2022.04.12 3,351 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔相應(yīng)違約責任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期
2020.08.10 287
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二手房過戶好了房東戶口沒有遷出怎么處理？
原戶主不主動將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責
2022-06-05 15,340 -
二手房過戶好了房東戶口沒有遷出需要如何處理
原戶主不主動將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責
2022-05-12 15,340 -
二手房房東沒有遷出戶口
原戶主不主動將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。 交房時雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應(yīng)承擔的違約責
2022-06-06 15,340 -
二手房過戶后戶口沒有遷出, 怎么辦
在二手房買賣中，戶口是一個很大的問題。原戶主的戶口賣房后不遷出，現(xiàn)房主就無法遷入戶口。且戶籍問題法院又不受理。因此，在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。你們在二手房買賣合同中，規(guī)定了戶口問題是整個交易過
2022-03-20 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
715 2022.04.17 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
