什么時(shí)候能向開發(fā)商要賠償
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購房者與開發(fā)商在購買房屋時(shí)必然簽署過《購房合同》，而合同中相應(yīng)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。我國《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。故當(dāng)開發(fā)商違反了合同約定時(shí)，購房者可憑《購房合同》要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括損失賠償?shù)取?/p>
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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
具有以下情形之一時(shí)，購房者可以要求開發(fā)商賠償： 1、開發(fā)商在簽訂合同后擅自將該房屋抵押給第三人； 2、簽訂合同后，開發(fā)商將該房屋再次出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞房屋已經(jīng)被抵押； 5、故意隱瞞房屋已經(jīng)出賣給第三人。
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什么時(shí)候開發(fā)商要賠償購房者具有下列情形之一，開發(fā)商要賠償購房者： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售
2020.03.14 103 -
什么時(shí)候開發(fā)商賠償購房者？具有下列情形之一，開發(fā)商要賠償購房者： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售
2020.12.23 131 -
什么時(shí)候能要求開發(fā)商退房能要求開發(fā)商退房的有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.06 114
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什么時(shí)候能向開發(fā)商要賠償，什么時(shí)候可以退房給開發(fā)商
一、什么時(shí)候能向開發(fā)商要賠償出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)
2022-10-30 15,340 -
購房者什么時(shí)候向開發(fā)商要賠償
一、什么時(shí)候可以向開發(fā)商要賠償出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償
2022-10-26 15,340 -
開發(fā)商賠償什么時(shí)候能退房？
一、什么時(shí)候開發(fā)商要賠償購房者出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償
2022-10-28 15,340 -
什么時(shí)候開發(fā)商要賠償購房者，什么時(shí)候可以退房？
一、什么時(shí)候開發(fā)商要賠償購房者出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償
2022-10-28 15,340
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00:55
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對于購房者來說會(huì)造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨(dú)地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15 -
01:26
開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17
