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雙方婚前買房離婚時(shí)怎么分割財(cái)產(chǎn)

2023-06-26 06:34

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婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分? 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)是不需要進(jìn)行分割的。 在現(xiàn)實(shí)生活中,有一些婚前財(cái)產(chǎn)在取得時(shí)權(quán)利上存在瑕疵,比如一方婚前按揭購(gòu)買的房屋或者車輛等,涉及銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán),在婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸,這種情況下,離婚時(shí),就共同還貸部分需要對(duì)另一方予以相應(yīng)補(bǔ)償。

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婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下: 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無(wú)爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),結(jié)婚時(shí)間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。 各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物,原則上歸各自所有。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

婚前雙方出資購(gòu)買的房產(chǎn)如果登記了夫妻雙方的名字的在,則離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,由雙方自行協(xié)商怎么分割;如果協(xié)商不成的,則由法院來(lái)判決如何分割。 如果房產(chǎn)只登記了夫妻一方名字的,則如果另一方能夠證明共同出資的,離婚時(shí)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理;如果另一方無(wú)法證明共同出資的,則離婚時(shí)房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸一方所有。

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