按揭貸款買房后離婚房產(chǎn)過戶有費(fèi)用嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按揭貸款買房后離婚房產(chǎn)過戶有費(fèi)用的。 按揭貸款買房后離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： (一)稅類： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 (二)費(fèi)類： 1、登記費(fèi)80.00元； 2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價)； 3、工本費(fèi)20.00元 以上即是對離婚按揭房過戶費(fèi)的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時分給一方，則此時 需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。 一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。因此，在辦理過戶前，可以先詳細(xì)咨詢。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚了房產(chǎn)還有貸款，不可以更改房產(chǎn)名字。我國法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
買房按揭貸款離婚的分割：如果是一方在婚前買房，房產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)的，貸款應(yīng)屬于夫妻一方的個人債務(wù)，離婚時不予分割，配偶也無需對其進(jìn)行償還；如果貸款是夫妻為購買共同房產(chǎn)，則貸款可以認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，離婚時雙方應(yīng)公償還，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
-
離婚后有按揭房產(chǎn)如何過戶想要辦理按揭房過戶有以下兩種方式： 1、提前清償貸款。 2、不能提前清澈貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款合同。
2021.04.20 271 -
買二手房按揭貸款如何過戶買受人應(yīng)當(dāng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)；貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)；應(yīng)將合同移交給產(chǎn)權(quán)相關(guān)服務(wù)窗口到房管部門交易中心，持受理單；憑辦理單，到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，持契稅完稅證明；持完稅合同證明到房管部門申領(lǐng)房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定
2021.05.06 2,049 -
買二手房按揭貸款如何過戶二手房買賣又稱存量房買賣，需要核驗(yàn)買方及賣方的資格，然后簽訂房屋買賣合同，向銀行申請購房抵押借款，銀行核驗(yàn)?zāi)愕馁Y質(zhì)，申請通過后，給你發(fā)同意貸款批單，然后通知賣方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方先去交相應(yīng)的契稅，然后去房屋交易大廳(有的地方去房管局或者
2020.12.08 213
-
離婚后按揭貸款買房可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法
2022-05-21 15,340 -
離婚后，買房子的按揭貸款可以過戶嗎？
不可以，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。對于夫妻因離婚
2021-05-30 15,340 -
離婚按揭房能過戶嗎，？離婚后有貸款的房子怎么過戶
據(jù)了解，對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用
2022-07-24 15,340 -
按揭貸款買房，離婚后，房產(chǎn)歸誰？
《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能
2021-06-09 15,340
-
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時如何分割按揭買房離婚時怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
