協(xié)議離婚婚前房產(chǎn)分割情況如下：一方婚前取得產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)人所有，一方補(bǔ)償另一方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付的購房費(fèi)用；婚前雙方出資購買，根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；一方婚前購買貸款，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，財(cái)產(chǎn)權(quán)以自己的名義，由雙方協(xié)商處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判斷該房屋屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)登記方。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)接照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、新遷過渡費(fèi)、安置等。 婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后因政府的拆遷政策而被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房是由于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻其同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,雖不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),但是在離婚時(shí),由于購置安置房補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予適當(dāng)補(bǔ)償。